Rue Ray Charles, Vienne
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Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone urbaine à dominante pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Vienne et 5 % au-dessus de l'Isère.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Vienne 3 059en 2025Isère 2 779en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 514 €2 ventes
- 20222 427 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 858 €2 ventes
- 20252 615 €3 ventes
- Estimation2 910 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Ray Charles le 21/10/2025 : 103 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue Ray Charles | Maison8 Rue Ray Charles · 103 m² · 874 €/m² | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Ray Charles | Dépendance, Maison19 Rue Ray Charles · 116 m² · 2 615 €/m² | 116 m² | 303 350 € | 2 615 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Ray Charles | Maison1 Rue Ray Charles · 123 m² · 2 967 €/m² | 123 m² | 365 000 € | 2 967 € |
| 08/02/2024 | 8 Rue Ray Charles | Maison8 Rue Ray Charles · 103 m² · 971 €/m² | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Ray Charles | Maison7 Rue Ray Charles · 123 m² · 2 744 €/m² | 123 m² | 337 500 € | 2 744 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | 11 Rue Ray Charles | Maison11 Rue Ray Charles · 103 m² · 2 427 €/m² | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 29/09/2021 | 57 Rue Ray Charles | Maison57 Rue Ray Charles · 103 m² · 2 845 €/m² | 103 m² | 293 000 € | 2 845 € |
| 06/08/2021 | 18 Rue Ray Charles | Maison18 Rue Ray Charles · 103 m² · 4 183 €/m² | 103 m² | 430 800 € | 4 183 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 248,7 m · 10,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRN
- OAP
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNP - Vienne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de démolir0385442410001 | 18 Rue Ray Charles | AV 618, AV 752 | — | 939 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 115,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 6 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 115,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 8 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 103,4 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123 m² | 2012 | C | C |
| maison, 19 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 115,2 m² | 2012 | C | C |
| maison, 1 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 7 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123,7 m² | 2012 | D | D |
| maison, 7 Rue Ray Charles 38200 Vienne | 123,7 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Renovation Immobilier Ancien | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI JMJ | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9627 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans44,8 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Charlemagnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Du Lysactivités scientifiques et techniques
- Kayambarts et spectacles
- Jasminimmobilier
- Promirconstruction
- SCI les Magnoliasimmobilier
- Lookforward Itinformation et communication