Montée Saint Marcel, Vienne

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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcaZone urbaine à dominante pavillonnaire Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 080 €/m²32 ventesMaison2 680 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 080 €/m²

L'estimation 2 080Vienne 2 272en 2025Isère 2 526en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Vienne et 18 % en dessous de l'Isère.

Fourchette basse: 1 500 €/m²
Fourchette haute: 2 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 390 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 042 €8 ventes
20222 232 €9 ventes
20231 875 €7 ventes
20242 194 €5 ventes
20251 949 €3 ventes
Estimation2 080 €estimé

32 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Montée Saint Marcel le 24/10/2025 : 39 m² pour 76 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Vienne 3 059en 2025Isère 2 779en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Vienne et 4 % en dessous de l'Isère.

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 090 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 330 €4 ventes
20222 400 €1 vente
2023aucune vente
20243 505 €1 vente
20252 146 €1 vente
Estimation2 680 €estimé

7 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 103 Montée Saint Marcel le 21/10/2025 : 247 m² pour 530 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	14 Montée Saint Marcel	Appartement14 Montée Saint Marcel · 39 m² · 1 949 €/m²	39 m²	76 000 €	1 949 €
21/10/2025	103 Montée Saint Marcel	Maison, Dépendance103 Montée Saint Marcel · 247 m² · 2 146 €/m²	247 m²	530 000 €	2 146 €
30/06/2025	18 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement18 Montée Saint Marcel · 67 m² · 1 925 €/m²	67 m²	129 000 €	1 925 €
25/04/2025	49 Montée Saint Marcel	Appartement49 Montée Saint Marcel · 37 m² · 2 622 €/m²	37 m²	97 000 €	2 622 €
20/12/2024	12 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Montée Saint Marcel · 994 m²	994 m²	840 000 €	—

Afficher les 44 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2025	24 Montée Saint Marcel	Dépendance24 Montée Saint Marcel · 360 m²	360 m² de terrain	96 000 €	—
16/12/2024	17 Montée Saint Marcel	Dépendance17 Montée Saint Marcel	non mesurée	41 000 €	—
05/12/2024	13 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement13 Montée Saint Marcel · 78 m² · 3 833 €/m²	78 m²	299 000 €	3 833 €
31/10/2024	87 Montée Saint Marcel	Maison87 Montée Saint Marcel · 97 m² · 3 505 €/m²	97 m²	340 000 €	3 505 €
03/07/2024	86 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance86 Montée Saint Marcel · 88 m² · 1 725 €/m²	88 m²	151 760 €	1 725 €
30/05/2024	86 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement86 Montée Saint Marcel · 129 m² · 3 837 €/m²	129 m²	495 000 €	3 837 €
06/05/2024	18 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement18 Montée Saint Marcel · 90 m² · 2 194 €/m²	90 m²	197 500 €	2 194 €
01/03/2024	6 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance6 Montée Saint Marcel · 70 m² · 1 286 €/m²	70 m²	90 000 €	1 286 €
05/10/2023	40 Montée Saint Marcel	Dépendance40 Montée Saint Marcel · 702 m²	702 m² de terrain	242 000 €	—
25/05/2023	20 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement20 Montée Saint Marcel · 56 m² · 1 875 €/m²	56 m²	105 000 €	1 875 €
23/05/2023	14 Montée Saint Marcel	Appartement14 Montée Saint Marcel · 23 m² · 2 826 €/m²	23 m²	65 000 €	2 826 €
10/05/2023	51 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement51 Montée Saint Marcel · 53 m² · 1 792 €/m²	53 m²	95 000 €	1 792 €
07/04/2023	14 Montée Saint Marcel	Appartement14 Montée Saint Marcel · 72 m² · 1 250 €/m²	72 m²	90 000 €	1 250 €
13/02/2023	14 Montée Saint Marcel	Appartement14 Montée Saint Marcel · 57 m² · 2 100 €/m²	57 m²	119 700 €	2 100 €
19/01/2023	51 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance51 Montée Saint Marcel · 65 m² · 2 169 €/m²	65 m²	141 000 €	2 169 €
12/01/2023	20 Montée Saint Marcel	Appartement20 Montée Saint Marcel · 63 m² · 1 349 €/m²	63 m²	85 000 €	1 349 €
14/11/2022	Montée Saint Marcel	DépendanceMontée Saint Marcel · 52 m²	52 m² de terrain	2 000 €	—
26/07/2022	19 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement19 Montée Saint Marcel · 159 m² · 1 572 €/m²	159 m²	250 000 €	1 572 €
25/07/2022	25 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement25 Montée Saint Marcel · 84 m² · 2 530 €/m²	84 m²	212 500 €	2 530 €
19/07/2022	76 Montée Saint Marcel	Maison76 Montée Saint Marcel · 70 m² · 2 400 €/m²	70 m²	168 000 €	2 400 €
12/07/2022	30 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance30 Montée Saint Marcel · 41 m² · 2 805 €/m²	41 m²	115 000 €	2 805 €
11/05/2022	86 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance86 Montée Saint Marcel · 129 m² · 2 984 €/m²	129 m²	385 000 €	2 984 €
03/05/2022	77 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement77 Montée Saint Marcel · 91 m²	91 m²	255 000 €	—
20/04/2022	14 Montée Saint Marcel	Appartement14 Montée Saint Marcel · 39 m² · 2 026 €/m²	39 m²	79 000 €	2 026 €
11/04/2022	Montée Saint Marcel	VenteMontée Saint Marcel · 40 m²	40 m² de terrain	1 000 €	—
03/03/2022	6 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement6 Montée Saint Marcel · 65 m² · 1 708 €/m²	65 m²	111 000 €	1 708 €
11/02/2022	86 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement86 Montée Saint Marcel · 106 m² · 2 892 €/m²	106 m²	306 530 €	2 892 €
04/02/2022	22 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement22 Montée Saint Marcel · 75 m² · 2 232 €/m²	75 m²	167 400 €	2 232 €
14/01/2022	18 Montée Saint Marcel	Appartement18 Montée Saint Marcel · 68 m² · 1 838 €/m²	68 m²	125 000 €	1 838 €
29/12/2021	12 Montée Saint Marcel	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Montée Saint Marcel · 994 m²	994 m²	750 000 €	—
20/12/2021	103 Montée Saint Marcel	Dépendance, Maison103 Montée Saint Marcel · 247 m² · 3 036 €/m²	247 m²	750 000 €	3 036 €
15/12/2021	77 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement77 Montée Saint Marcel · 34 m² · 1 912 €/m²	34 m²	65 000 €	1 912 €
15/11/2021	23 Montée Saint Marcel	Dépendance23 Montée Saint Marcel	non mesurée	1 €	—
02/11/2021	86 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement86 Montée Saint Marcel · 88 m² · 3 409 €/m²	88 m²	300 000 €	3 409 €
08/09/2021	25 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance25 Montée Saint Marcel · 48 m² · 1 667 €/m²	48 m²	80 000 €	1 667 €
10/08/2021	20 Montée Saint Marcel	Appartement, Dépendance20 Montée Saint Marcel · 55 m² · 1 455 €/m²	55 m²	80 000 €	1 455 €
22/07/2021	38 Montée Saint Marcel	Maison38 Montée Saint Marcel · 115 m² · 2 985 €/m²	115 m²	343 330 €	2 985 €
17/06/2021	54 Montée Saint Marcel	Maison54 Montée Saint Marcel · 209 m² · 1 675 €/m²	209 m²	350 000 €	1 675 €
17/05/2021	49 Montée Saint Marcel	Appartement49 Montée Saint Marcel · 37 m² · 2 222 €/m²	37 m²	82 200 €	2 222 €
10/05/2021	20 Montée Saint Marcel	Appartement20 Montée Saint Marcel · 32 m² · 2 172 €/m²	32 m²	69 500 €	2 172 €
31/03/2021	20 Montée Saint Marcel	Appartement20 Montée Saint Marcel · 88 m² · 2 203 €/m²	88 m²	193 820 €	2 203 €
15/03/2021	Montée Saint Marcel	Local industriel, commercial ou assimiléMontée Saint Marcel · 40 m² · 750 €/m²	40 m²	30 000 €	750 €
05/02/2021	72 Montée Saint Marcel	Maison, Dépendance72 Montée Saint Marcel · 67 m² · 1 493 €/m²	67 m²	100 000 €	1 493 €
22/01/2021	22 Montée Saint Marcel	Dépendance, Appartement22 Montée Saint Marcel · 37 m² · 1 730 €/m²	37 m²	64 000 €	1 730 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UcaZone urbaine à dominante pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2014La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 243,3 m · 33,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 731 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

PPRN
OAP
Bruit

Informations1

Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique1

PPRNP - Vienne

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/11/2025	Permis de construire0385442510039	Montee saint Marcel	AY 1220, AY 1227	1 logement, 131 m²	818 m²	autorisé	particulier
25/11/2025	Permis de construire0385442510040	Montee saint Marcel	AY 1221, AY 1227	1 logement, 131 m²	521 m²	autorisé	particulier
13/08/2025	Permis de construire0385442510008	Montee saint Marcel	AY 186, AY 185, AY 187	4 logements, 536 m²	8 292 m²	autorisé	INOVA PROMOTION
03/06/2025	Permis de construire0385442410058	70 72 Montee saint Marcel	AY 66, AY 67, AY 68	47 logements, 3 142 m²	3 042 m²	commencé	RIVE ET COLLINE
16/06/2021	Permis d'aménager0385442010011	Monte saint Marcel	AY 190, AY 192, AY 193	—	1 532 m²	terminé	OPTIMUM LOTISSEMENT
20/07/2020	Permis de construire0385442010039	67 Monte saint Marcel	AY 1155	1 logement, 109 m²	—	terminé	particulier
09/07/2020	Permis de démolir0385442010002	96 Monte saint Marcel	AY 79	—	460 m²	autorisé	particulier
08/08/2019	Permis de construire0385441910041	65 Monte saint Marcel	AY 1155, AY 651	1 logement, 112 m²	—	annulé	particulier
02/10/2018	Permis de démolir0385441810007	75 Monte saint Marcel	AY 807	—	1 321 m²	autorisé	particulier
13/07/2017	Permis de construire0385441610084	72 Monte saint Marcel	AY 67, AY 68	23 logements, 1 833 m²	2 485 m²	annulé	GOBBA DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
26/07/2016	Permis de construire0385441610019	77 Monte saint Marcel	AY 489	1 logement, 101 m²	2 300 m²	autorisé	particulier
04/11/2014	Permis de construire0385441410035	111 Monte saint Marcel	AX 883, AX 883	4 logements	1 297 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 54 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	133,3 m²	—	C	C
maison, 54 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	159,9 m²	—	D	B
appartement, 18 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	70,6 m²	—	C	A
appartement, 20 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	45,3 m²	1945	D	D
maison, 70 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	126 m²	1954	C	C
maison, 77 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	63,2 m²	1950	D	B
appartement, 111 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	54,2 m²	—	E	E
appartement, 18 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	60,2 m²	—	C	B
appartement, 111 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	46,3 m²	—	E	E
immeuble, 16 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	—	—	G	G
appartement, 9bis Montée Saint Marcel 38200 Vienne	117,8 m²	—	F	F
immeuble, 14 Montée Saint Marcel 38200 Vienne	—	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Caisse d'Allocations Familiales de l'Isere	Personne morale	propriétaire	2 locaux
10	Indivisaire de Az 265 Az 268	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Marcel	Société civile immobilière	propriétaire	27 locaux
12 bis	Marcel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
14	SCI Pacobel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI Chemin des Amoureux	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	LC Tout	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
18	Delolme-Testud	Société civile	propriétaire	1 local

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	LC Tout	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
20	Haitayan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
20	Furry	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Abc	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Abc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	LC Tout	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
38 bis	CJP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	CJP	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Commune de Vienne	Commune	bailleur à construction, propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
41	Ca Vienne Condrieu	Communauté d'agglomération	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
42	Société Civile Immobilière Maraub	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Montee Saint Marcel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 5 parcelles non bâties
48	Montee Saint Marcel	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
54	SCI Lilya	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Zadikyan et Bagdassarian	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	Advivo	Bailleur social	propriétaire	38 locaux
62	Advivo	Bailleur social	propriétaire	39 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	Immo Conceptus	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	CS Invest 06	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
86	SCI Combre Mechin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
87	Inova Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
103	GC Clos Saint Benoit	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
111	Amebat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
122	Saint Marcel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Syndicat Iserois des Rivieres-Rhone Aval	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5628 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons14,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,7 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 650 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 1,1 km, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	650 m
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	—	650 m
Librairie ou presse	—	910 m
Banque	—	900 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	970 m
Pharmacie	—	960 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	1	420 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	740 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Viennegare voyageurs uniquement901 m
Gare Routière de Viennegare routière938 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.