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Chemin des Maladières, Vienne

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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaZone urbaine à dominante pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Vienne 3 059en 2025Isère 2 779en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Vienne et 14 % au-dessus de l'Isère.
Fourchette basse
1 930 €/m²
Fourchette haute
4 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 198 €3 ventes
  2. 20223 647 €4 ventes
  3. 20233 546 €2 ventes
  4. 20242 517 €2 ventes
  5. Estimation3 180 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Maladières le 08/07/2024 : 323 m² pour 995 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/2024Chemin des MaladièresDépendance, MaisonChemin des Maladières · 323 m² · 3 080 €/m²323 m²995 000 €3 080 €
27/05/202456 Chemin des MaladièresMaison56 Chemin des Maladières · 65 m² · 1 954 €/m²65 m²127 000 €1 954 €
28/08/202322 Chemin des MaladièresMaison22 Chemin des Maladières · 105 m² · 4 132 €/m²105 m²433 900 €4 132 €
25/08/202328 Chemin des MaladièresDépendance, Maison28 Chemin des Maladières · 200 m² · 2 959 €/m²200 m²591 850 €2 959 €
13/04/202210 Chemin des MaladièresMaison10 Chemin des Maladières · 100 m² · 2 910 €/m²100 m²291 000 €2 910 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/20228 Chemin des MaladièresMaison, Dépendance8 Chemin des Maladières · 143 m² · 3 427 €/m²143 m²490 000 €3 427 €
08/02/202275 Chemin des MaladièresMaison, Dépendance75 Chemin des Maladières · 72 m² · 3 866 €/m²72 m²278 350 €3 866 €
10/01/2022Chemin des MaladièresDépendance, MaisonChemin des Maladières · 118 m² · 3 919 €/m²118 m²462 500 €3 919 €
25/10/202138 Chemin des MaladièresMaison, Dépendance38 Chemin des Maladières · 155 m² · 5 026 €/m²155 m²779 000 €5 026 €
06/09/20213 Chemin des MaladièresMaison3 Chemin des Maladières · 50 m² · 2 366 €/m²50 m²118 320 €2 366 €
28/05/202122 Chemin des MaladièresDépendance, Maison22 Chemin des Maladières · 144 m² · 3 198 €/m²144 m²460 575 €3 198 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UcaZone urbaine à dominante pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 974 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
275,4 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 844 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • OAP
  • PPRN

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNP - Vienne
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/02/2025Permis de construire0385442410055Chemin des MaladieresAY 11961 logement, 160 m²570 m²commencéparticulier
13/07/2022Permis de construire03854422100288bis Chemin des MaladieresAY 11771 logement, 114 m²—commencéparticulier
19/05/2022Permis de construire0385442210002Chemin des MaladieresAY 12151 logement, 124 m²600 m²terminéparticulier
07/04/2022Permis de construire0385442110120Chemin des MaladieresAY 12111 logement, 108 m²504 m²terminéparticulier
16/02/2022Permis de construire03854421101246 Chemin des MaladieresAY 7211 logement, 125 m²430 m²terminéparticulier
19/04/2013Permis de construire0385441210110Chemin des MaladieresAX 3351 logement, 93 m²891 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Chemin des Maladières 38200 Vienne247 m²1971DD
maison, 69 Chemin des Maladières 38200 Vienne100 m²—CA
maison, 36 Chemin des Maladières 38200 Vienne133,8 m²—DD
maison, 56 Chemin des Maladières 38200 Vienne61,2 m²—EE
maison, 6 Chemin des Maladières 38200 Vienne303,6 m²1965DD
maison, 28b Chemin des Maladières 38200 Vienne193,6 m²—CB
appartement, 56 Chemin des Maladières 38200 Vienne69,3 m²1900EE
maison, 22 Chemin des Maladières 38200 Vienne105,9 m²1992DD
maison, 12d Chemin des Maladières 38200 Vienne102 m²1900FC
maison, 8 Chemin des Maladières 38200 Vienne149 m²1983DD
maison, 8 Chemin des Maladières 38200 Vienne149 m²1983DD
maison, 38t Chemin des Maladières 38200 Vienne166 m²2006CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
58GC Clos Saint BenoitSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
69DjaSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4014 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,6 km, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—950 m
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—740 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—570 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.