Aller au contenu
Aucadastre

Avenue de Venaria, Vizille

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
369 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Vizille 2 214en 2025Isère 2 628en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Vizille, 23 % en dessous de l'Isère
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 897 €/m²), le quartier pour 31 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 249 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 020 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 745 €1 vente
  2. 20222 181 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 534 €1 vente
  5. 20251 897 €1 vente
  6. Estimation2 020 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 453 Av de Venaria, 55 000 € le 06/01/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Vizille 2 523en 2025Isère 2 778en 2025
l'estimation 22 % au-dessus de Vizille, 11 % au-dessus de l'Isère
Fourchette basse
1 870 €/m²
Fourchette haute
4 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 492 €/m²), le quartier pour 33 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 896 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 523 €/m² en 2025). Soit 3 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 977 €2 ventes
  2. 20223 797 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 068 €1 vente
  6. Estimation3 080 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 837 Av de Venaria, 270 000 € le 14/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/2025453 Av de VenariaDépendancenon mesurée33 000 €
29/04/2025453 Av de VenariaAppartement, Dépendance82 m²117 000 €
14/02/2025837 Av de VenariaMaison, Dépendance88 m²270 000 €3 068 €
24/01/2025453 Av de VenariaDépendance, Appartement84 m²187 809 €
06/01/2025453 Av de VenariaDépendance, Appartement29 m²55 000 €1 897 €
Afficher les 16 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/2024453 Av de VenariaDépendance, Appartement29 m²44 500 €1 534 €
04/09/2024453 Av de VenariaAppartement, Dépendance66 m²115 000 €
27/10/2022Av de VenariaMaison104 m²397 900 €3 826 €
09/09/2022453 Av de VenariaDépendance, Appartement29 m²79 000 €2 724 €
25/08/2022453 Av de VenariaDépendance, Appartement66 m²13 750 €
24/08/2022453 Av de VenariaDépendance, Appartement84 m²137 500 €1 637 €
27/07/2022Av de VenariaMaison79 m²300 000 €3 797 €
31/05/2022453 Av de VenariaDépendance, Appartement82 m²143 000 €
20/05/20221173 Av de VenariaMaison139 m²444 475 €3 198 €
11/05/2022Av de VenariaMaison210 m²270 000 €
02/05/2022453 Av de VenariaAppartement, Dépendance50 m²100 000 €
14/12/2021453 Av de VenariaAppartement, Dépendance82 m²143 100 €1 745 €
08/12/2021453 Av de VenariaDépendance, Appartement48 m²75 000 €
13/09/20211249 Av de VenariaLocal industriel. commercial ou assimilé625 m²600 000 €960 €
30/04/20211098 Av de VenariaDépendance, Maison88 m²430 000 €4 886 €
18/02/2021813 Av de VenariaMaison88 m²270 000 €3 068 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 20/12/2019

UD2Pavillonnaire en densification

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Zone d'assainissement collectif · Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux · Les versants peu ensoleillés · …
Monuments historiques protégés
1Prieuré Notre-Dame
Altitude, pente du terrain
289,5 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2016Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
  • Les versants peu ensoleillés
  • Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 4000 m² de surface de vente maximum par établissement
  • Bourgs, villages et hameaux
  • Vallée de la Romanche
  • Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Prieuré Notre-Dame
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/07/2026Permis de construire03856226U00071091 Avenue de VenariaAP 1441 logement, 39 m²498 m²autoriséparticulier
30/06/2026Permis de démolir03856226U0001442 Avenue de VenariaAB 145 670 m²autoriséISERE AMENAGEMENT
05/02/2026Déclaration préalable03856226U00091091 Avenue de VenariaAP 1441 logement, 12 m²498 m²autoriséparticulier
16/06/2025Permis de construire03856225U00051249 Avenue de VenariaAP 331, AP 210, AP 33143 logements, 2 961 m²5 744 m²autoriséAURIL
11/07/2024Permis de construire03856224U00011249 Avenue de VenariaAP 331, AP 21011 logements, 724 m²2 890 m²autoriséBOS MEDICAL CENTER
11/07/2024Permis de construire03856224U00011249 Avenue de VenariaAP 331, AP 210724 m²2 890 m²autoriséBOS MEDICAL CENTER
22/08/2023Déclaration préalable03856223U0075442 Avenue de VenariaAB 27718 m²45 670 m²autoriséDEPARTEMENT DE L ISERE
18/10/2022Permis de construire03856222U00041249 Avenue de VenariaAP 331, AP 2101 047 m²2 890 m²annuléBOS MEDICAL CENTER
19/11/2019Déclaration préalable03856219U00631375 Avenue de VenariaAP 3251 m²5 303 m²autoriséOPAC DE L'ISERE
20/07/2016Permis de construire0385621620004301 Avenue de VenariaAP 361 logement897 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésGlissement de Terrain, 04/04/1994
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI ROMANCHE AVALnaturel
  • R111.3 - Vizillenaturel
  • Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 453 Avenue de Venaria 38220 Vizille64,2 m²DD
appartement, 453 Avenue de Venaria 38220 Vizille49,7 m²1967EE
appartement, 453 Avenue de Venaria 38220 Vizille63,9 m²1967CC
appartement, 1375 Avenue de Venaria 38220 Vizille51,5 m²2017CC
appartement, 453 Avenue de Venaria 38220 Vizille81 m²1966EE
appartement, 453 Avenue de Venaria 38220 Vizille47,7 m²CC
appartement, 1294 Avenue de Venaria 38220 Vizille36 m²1979CA
appartement, 1294 Avenue de Venaria 38220 Vizille68 m²1979BA
immeuble, 1294 Avenue de Venaria 38220 Vizille1979BA
appartement, 1294 Avenue de Venaria 38220 Vizille97 m²1978CA
appartement, 1294 Avenue de Venaria 38220 Vizille78 m²1978CA
appartement, 1294 Avenue de Venaria 38220 Vizille69 m²1979CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 31

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
32ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire19 locaux
64ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire24 locaux
70ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux
83ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire17 locaux
85ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire16 locaux
87ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
100ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire24 locaux
106ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
146LOGEMENT DU PAYS DE VIZILLESociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux
170LOGEMENT DU PAYS DE VIZILLESociété d'économie mixtepropriétaire20 locaux
188LOGEMENT DU PAYS DE VIZILLESociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux
205COMMUNE DE VIZILLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
214LOGEMENT DU PAYS DE VIZILLESociété d'économie mixtepropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
442SYNDICAT DE GESTION DU COLLEGE DES MATTONSCommunepropriétaire16 locaux
453SCI ERIPRETSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
453FCT PATRIMOINESociété civilepropriétaire2 locaux
453SIMEPSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
1249BOS MEDICAL CENTERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1249SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1251SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1374ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
1375ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialemphytéote, propriétaire77 locaux et 1 parcelle non bâtie
1375HOPITAL HOSPICE DE VIZILLEPersonne moralepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
1375COMMUNE DE VIZILLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1375RESIDENCE LES ECRINSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1390ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
9126SOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
9127SOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
9128SOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
9129SOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
9130SOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire16 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants290139 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 585 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires5,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social92,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché800 m
Supérette ou épicerie780 m
Boulangerie1290 m
Boucherie660 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes650 m
Restaurant1420 m
Librairie ou presse790 m
Banque600 m
Bureau ou relais de poste700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4290 m
Pharmacie540 m
Dentiste2290 m
Kinésithérapeute4210 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé2390 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche560 m
École maternelle ou élémentaire1160 m
Collège1380 m
Lycée1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine740 m
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque740 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie740 m
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services670 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège les MattonspublicULIS
  • Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
  • Ecole primaire Joliot-Curiepublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattonspublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m152

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.