Chemin du Maniguet, Vizille
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Prix dans la rue2 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Pavillonnaire en densificationAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Vizille et 2 % au-dessus de l'Isère.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Vizille 2 207en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 442 €4 ventes
- 20222 578 €4 ventes
- 20232 511 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 786 €2 ventes
- Estimation2 570 €estimé
12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 103 Chemin du Maniguet le 06/11/2025 : 63 m² pour 177 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 63 m² · 2 810 €/m² | 63 m² | 177 000 € | 2 810 € |
| 22/01/2025 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement, Dépendance103 Chemin du Maniguet · 67 m² · 2 761 €/m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 09/05/2023 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement103 Chemin du Maniguet · 71 m² · 2 338 €/m² | 71 m² | 166 000 € | 2 338 € |
| 16/02/2023 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 67 m² · 2 684 €/m² | 67 m² | 179 800 € | 2 684 € |
| 24/10/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 65 m² · 2 706 €/m² | 65 m² | 175 900 € | 2 706 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance103 Chemin du Maniguet | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/09/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance103 Chemin du Maniguet | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/07/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 64 m² · 1 028 €/m² | 64 m² | 65 765 € | 1 028 € |
| 24/05/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 78 m² · 2 962 €/m² | 78 m² | 231 000 € | 2 962 € |
| 13/05/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement, Dépendance103 Chemin du Maniguet · 80 m² · 2 450 €/m² | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 06/12/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 82 m² · 2 265 €/m² | 82 m² | 185 750 € | 2 265 € |
| 21/10/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 67 m² · 2 492 €/m² | 67 m² | 166 980 € | 2 492 € |
| 10/08/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement, Dépendance103 Chemin du Maniguet · 63 m² · 2 392 €/m² | 63 m² | 150 700 € | 2 392 € |
| 11/03/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance103 Chemin du Maniguet | non mesurée | 5 000 € | — |
| 22/01/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 64 m² · 2 497 €/m² | 64 m² | 159 800 € | 2 497 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UD2Pavillonnaire en densification
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 297,1 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Bourgs, villages et hameaux
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants peu ensoleillés
- Vallée de la Romanche
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
Monuments historiques protégés1
- Murs de clôture
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 11/01/1999
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- R111.3 - Vizillenaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 96,3 m² | — | F | F |
| maison, 444 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 138,7 m² | — | D | B |
| maison, 500 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 132,2 m² | — | D | B |
| maison, 377 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 75,9 m² | — | C | A |
| maison, 391 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 85,9 m² | — | C | A |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 63,4 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 65,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 48,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 77,4 m² | — | D | B |
| maison, 321 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 150 m² | — | D | B |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 63,7 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 92,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 103 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 103 | SCI Salvador | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | Erim Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 161 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | Commune de Vizille | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 283 | Commune de Vizille | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 377 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 444 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 271 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Le Péage Paul Langevinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Estevao Charpenteconstruction
- Assoc le Labomobilearts et spectacles
- Clelieimmobilier
- SCI Salvadorimmobilier
- Ailes Delta du Trievesarts et spectacles
- Transport de Messagerie Express (T.M.E)transport