Chemin du Maniguet, Vizille
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Prix dans la rue2 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Pavillonnaire en densification. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Vizille et 2 % au-dessus de l'Isère.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Vizille 2 207en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 442 €4 ventes
- 20222 578 €4 ventes
- 20232 511 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 786 €2 ventes
- Estimation2 570 €estimé
12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 103 Chemin du Maniguet le 06/11/2025 : 63 m² pour 177 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 63 m² · 2 810 €/m² | 63 m² | 177 000 € | 2 810 € |
| 22/01/2025 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement, Dépendance103 Chemin du Maniguet · 67 m² · 2 761 €/m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 09/05/2023 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement103 Chemin du Maniguet · 71 m² · 2 338 €/m² | 71 m² | 166 000 € | 2 338 € |
| 16/02/2023 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 67 m² · 2 684 €/m² | 67 m² | 179 800 € | 2 684 € |
| 24/10/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 65 m² · 2 706 €/m² | 65 m² | 175 900 € | 2 706 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance103 Chemin du Maniguet | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/09/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance103 Chemin du Maniguet | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/07/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 64 m² · 1 028 €/m² | 64 m² | 65 765 € | 1 028 € |
| 24/05/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 78 m² · 2 962 €/m² | 78 m² | 231 000 € | 2 962 € |
| 13/05/2022 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement, Dépendance103 Chemin du Maniguet · 80 m² · 2 450 €/m² | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 06/12/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 82 m² · 2 265 €/m² | 82 m² | 185 750 € | 2 265 € |
| 21/10/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 67 m² · 2 492 €/m² | 67 m² | 166 980 € | 2 492 € |
| 10/08/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Appartement, Dépendance103 Chemin du Maniguet · 63 m² · 2 392 €/m² | 63 m² | 150 700 € | 2 392 € |
| 11/03/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance103 Chemin du Maniguet | non mesurée | 5 000 € | — |
| 22/01/2021 | 103 Chemin du Maniguet | Dépendance, Appartement103 Chemin du Maniguet · 64 m² · 2 497 €/m² | 64 m² | 159 800 € | 2 497 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UD2Pavillonnaire en densification
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 297,1 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Bourgs, villages et hameaux
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants peu ensoleillés
- Vallée de la Romanche
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
Monuments historiques protégés1
- Murs de clôture
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 11/01/1999
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- R111.3 - Vizillenaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 96,3 m² | — | F | F |
| maison, 444 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 138,7 m² | — | D | B |
| maison, 500 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 132,2 m² | — | D | B |
| maison, 377 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 75,9 m² | — | C | A |
| maison, 391 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 85,9 m² | — | C | A |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 63,4 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 65,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 48,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 77,4 m² | — | D | B |
| maison, 321 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 150 m² | — | D | B |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 63,7 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 103 Chemin du Maniguet 38220 Vizille | 92,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 103 | Soc Dauphinoise pour L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 103 | SCI Salvador | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | Erim Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 161 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | Commune de Vizille | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 283 | Commune de Vizille | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 377 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 444 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 271 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Le Péage Paul Langevinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Estevao Charpenteconstruction
- Assoc le Labomobilearts et spectacles
- Clelieimmobilier
- SCI Salvadorimmobilier
- Ailes Delta du Trievesarts et spectacles
- Transport de Messagerie Express (T.M.E)transport