Avenue Maurice Thorez, Vizille
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 391 €/m²), le quartier pour 19 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 494 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 488 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 808 €1 vente
- 20243 069 €1 vente
- 20252 330 €2 ventes
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 432 Av Maurice Thorez, 137 800 € le 10/06/2025.
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 403 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 205 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 523 €/m² en 2025). Soit 2 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 056 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 715 €1 vente
- 20252 473 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 544 Av Maurice Thorez, 222 600 € le 07/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 432 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 50 m² | 137 800 € | 2 756 € |
| 07/02/2025 | 544 Av Maurice Thorez | Maison | 90 m² | 222 600 € | 2 473 € |
| 06/02/2025 | 432 Av Maurice Thorez | Appartement | 52 m² | 99 000 € | 1 904 € |
| 16/10/2024 | 135 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 68 m² | 208 700 € | 3 069 € |
| 23/09/2024 | 584 Av Maurice Thorez | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 82 m² | 187 500 € | 2 287 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 584 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 83 m² | 230 000 € | — |
| 09/04/2024 | 584 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 137 m² | 350 000 € | — |
| 09/02/2024 | 642 Av Maurice Thorez | Dépendance, Maison | 70 m² | 190 045 € | 2 715 € |
| 29/12/2023 | 135 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 81 m² | 220 800 € | — |
| 28/11/2023 | 584 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 68 m² | 150 000 € | — |
| 19/04/2023 | 135 Av Maurice Thorez | Appartement | 65 m² | 182 500 € | 2 808 € |
| 26/08/2022 | Av Maurice Thorez | Vente | 4 074 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 16/05/2022 | 584 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 67 m² | 158 000 € | — |
| 01/04/2022 | 145 Av Maurice Thorez | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 763 m² | 382 000 € | — |
| 27/01/2022 | 506 Av Maurice Thorez | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 29/10/2021 | 584 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 67 m² | 217 500 € | — |
| 13/10/2021 | 656 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 03/09/2021 | 584 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 83 m² | 231 000 € | — |
| 09/07/2021 | Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 16/04/2021 | 330 Av Maurice Thorez | Dépendance, Maison | 124 m² | 255 000 € | 2 056 € |
| 15/03/2021 | 432 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 94 m² | 139 900 € | 1 488 € |
| 15/03/2021 | 432 Av Maurice Thorez | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/02/2021 | 506 Av Maurice Thorez | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3Habitat collectif en R+3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 276,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de la Romanche
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux, et montagnards - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S5
- Bourgs, villages et hameaux
- Les versants peu ensoleillés
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 4000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F2 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Romanche aval
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire03856225U0010 | 506 Avenue Maurice Thorez | AO 307 | 9 logements, 68 m² | 1 602 m² | autorisé | JB INVEST |
| 21/12/2018 | Déclaration préalable03856218U0075 | 742 Avenue Maurice Thorez | AO 343 | 4 m² | 4 593 m² | autorisé | AUTO DAUPHINE |
| 04/04/2017 | Permis de construire0385621620008 | Avenue Maurice Thorez | AP 321 | 69 logements, 4 513 m² | 7 782 m² | terminé | LE DOMAINE DES CYGNES |
| 17/08/2016 | Permis de construire0385621620005 | 544 Avenue Maurice Thorez | AO 338 | 3 logements, 9 m² | 985 m² | terminé | SCI LE BOURG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et séisme
- Zone inondable : l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Romanche aval, dont les règles s'imposent à toute construction.
- La carte de l'État la classe en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité.
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 11/01/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- R111.3 - Vizillenaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 584 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 584 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 68,1 m² | — | C | C |
| appartement, 584 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 83,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 135 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 81,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 135 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 96,1 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 432 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 54,4 m² | — | E | B |
| appartement, 584 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 82,7 m² | — | C | C |
| appartement, 432 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 54,7 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 432 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 52,5 m² | — | F | C |
| maison, 330 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 122 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 584 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 68,3 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 432 Avenue Maurice Thorez 38220 Vizille | 52 m² | 1982 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | G O C | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 145 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 330 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 330 | COMMUNE DE VIZILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 330 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 448 | COMITE DAUPHINOIS D'ACTION SOCIO-EDUCATIVE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 506 | PSPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 506 | GREGORY - AMANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 506 | SCI LA GIVORDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 539 | LOGEMENT DU PAYS DE VIZILLE | Société d'économie mixte | propriétaire | 61 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 540 | GUIZE | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 584 bis | SCI DU DOMEYNON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 584 | SCI DU DOMEYNON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 742 | SAS LA PREVA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 742 | VIZZY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 742 | ETAT MINISTERE DES TRANSPORTS DE L EQUIPEMENT DU TOURISME | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 742 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 752 | LETELLIER VIZILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 833 | ETABLISSEMENTS FRANCOIS COGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux |
| 1000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1170 | SCI CONCORDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Centrepublic