Chemin des Mattons, Vizille
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 330 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 226 €/m²), le quartier pour 23 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 249 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 922 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 322 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 675 €2 ventes
- 20242 956 €3 ventes
- 20253 018 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Che des Mattons le 21/11/2025 : 84 m² pour 259 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 43 Che des Mattons | Appartement, Dépendance43 Che des Mattons · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 259 950 € | 3 095 € |
| 22/10/2025 | 43 Che des Mattons | Appartement, Dépendance43 Che des Mattons · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 23/12/2024 | Che des Mattons | Dépendance, AppartementChe des Mattons · 82 m² · 2 555 €/m² | 82 m² | 209 500 € | 2 555 € |
| 12/12/2024 | 68 Che des Mattons | Maison68 Che des Mattons · 105 m² · 1 695 €/m² | 105 m² | 178 000 € | 1 695 € |
| 13/11/2024 | 43 Che des Mattons | Dépendance, Appartement43 Che des Mattons · 45 m² · 3 000 €/m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 43 Che des Mattons | Dépendance43 Che des Mattons | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/05/2024 | 43 Che des Mattons | Dépendance43 Che des Mattons | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/02/2024 | 43 Che des Mattons | Appartement, Dépendance43 Che des Mattons · 45 m² · 2 956 €/m² | 45 m² | 133 000 € | 2 956 € |
| 01/12/2023 | 43 Che des Mattons | Dépendance43 Che des Mattons | non mesurée | 27 500 € | — |
| 31/10/2023 | 43 Che des Mattons | Dépendance43 Che des Mattons | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/06/2023 | Che des Mattons | Dépendance, AppartementChe des Mattons · 95 m² · 2 032 €/m² | 95 m² | 193 000 € | 2 032 € |
| 05/01/2023 | Che des Mattons | Appartement, DépendanceChe des Mattons · 42 m² · 3 318 €/m² | 42 m² | 139 350 € | 3 318 € |
| 17/05/2022 | Che des Mattons | VenteChe des Mattons · 876 m² | 876 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 20/12/2021 | 43 Che des Mattons | Dépendance, Appartement43 Che des Mattons · 87 m² · 3 322 €/m² | 87 m² | 289 000 € | 3 322 € |
| 15/07/2021 | Che des Mattons | VenteChe des Mattons · 876 m² | 876 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 19/02/2021 | 560 Che des Mattons | Dépendance, Appartement560 Che des Mattons · 133 m² | 133 m² | 223 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Pavillonnaire en évolution modérée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 127 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 283,9 m · 16,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bourgs, villages et hameaux
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée de la Romanche
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les versants peu ensoleillés
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 4000 m² de surface de vente maximum par établissement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Prieuré Notre-Dame
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Déclaration préalable03856225U0055 | 43 Chemin des Mattons | AP 321 | — | 7 782 m² | terminé | CABINET MEDICAL DE L'ALLIANCE |
| 09/02/2022 | Permis de construire03856221U0014 | 60 Chemin des Mattons | AP 358 | 1 logement, 124 m² | 876 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire0385621520008 | 218 Chemin des Mattons | AP 238, AP 303 | 35 logements, 2 129 m² | 9 567 m² | terminé | RESIDENCE LES ECRINS |
| 21/06/2016 | Permis de construire0385621520008 | 218 Chemin des Mattons | AP 238, AP 303 | 2 129 m² | — | terminé | RESIDENCE LES ECRINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 11/01/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- R111.3 - Vizillenaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 70,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 45,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 65,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 87,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 46,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 43 | SCI MAELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | LE DOMAINE DES CYGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI POLE SANTE VIZILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | VIZI DENTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | CAPSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | LAURENT RIVOIRE AUDIT | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 218 | HOPITAL HOSPICE DE VIZILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 256 | MAISON DE RETRAITE DE VIZILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 512 | LA NICHEE DES MERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Mattonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattonspublicsans cantine