Route de Saint-sever, Aurice
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,5 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 769 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 753 €/m² en 2025). Soit 1 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 578 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 391 €1 vente
- 20241 803 €2 ventes
- 20252 028 €3 ventes
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2620 Rte de saint Sever le 28/03/2025 : 105 m² pour 210 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2620 Rte de saint Sever | Maison, Dépendance2620 Rte de saint Sever · 105 m² · 2 005 €/m² | 105 m² | 210 500 € | 2 005 € |
| 27/03/2025 | 2025 Rte de saint Sever | Maison2025 Rte de saint Sever · 102 m² · 2 028 €/m² | 102 m² | 206 900 € | 2 028 € |
| 07/03/2025 | 2674 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison2674 Rte de saint Sever · 138 m² · 2 029 €/m² | 138 m² | 280 000 € | 2 029 € |
| 03/10/2024 | 840 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison840 Rte de saint Sever · 150 m² · 2 033 €/m² | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 30/04/2024 | 944 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison944 Rte de saint Sever · 185 m² · 1 573 €/m² | 185 m² | 291 000 € | 1 573 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 400 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison400 Rte de saint Sever · 133 m² · 1 391 €/m² | 133 m² | 185 000 € | 1 391 € |
| 09/12/2021 | 65 Rte de saint Sever | Maison65 Rte de saint Sever · 135 m² · 1 593 €/m² | 135 m² | 215 000 € | 1 593 € |
| 26/07/2021 | 2626 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison2626 Rte de saint Sever · 94 m² · 2 170 €/m² | 94 m² | 204 000 € | 2 170 € |
| 23/07/2021 | 1085 Rte de saint Sever | Maison1085 Rte de saint Sever · 112 m² · 1 563 €/m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 30/06/2021 | 201 Rte de saint Sever | Maison201 Rte de saint Sever · 119 m² · 771 €/m² | 119 m² | 91 800 € | 771 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AEspaces de cultures, élevages, bâtis et installations d'exploitation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 73 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0400202500008 | 465 Route de saint-Sever | D 401, D 461, D 463 | 3 070 m² | 40 829 m² | autorisé | SCI DE SAINTE MARIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2674 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 118 m² | — | C | A |
| maison, 2025 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 109,5 m² | 1930 | C | B |
| maison, 21 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 143,9 m² | 1946 | C | A |
| maison, 76 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 73,9 m² | — | C | A |
| maison, 79 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 99,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 944 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 117,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, 840 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 154,3 m² | 1890 | D | D |
| maison, 5 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 93,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 400 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 114 m² | — | E | E |
| maison, 400 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 111 m² | — | F | F |
| maison, 3330 Route de Saint-Sever 40500 Aurice | 328,6 m² | — | C | C |
| maison, 65 Route de Saint-Sever 40500 Aurice | — | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | PEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | PEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 400 | PATRIMONY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 465 | SAINTE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2925 | DES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3570 | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3860 | DES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,9 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 4,3 km, une école à 650 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,3 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.