Avenue Jean Lartigau, Labenne
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Prix dans la rue4 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Labenne et 18 % au-dessus des Landes.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Labenne 3 933en 2025Landes 3 258en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 730 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 840 €estimé
3 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Avenue Jean Lartigau le 31/10/2023 : 120 m² pour 399 070 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Labenne et 70 % au-dessus des Landes.
4 380 €/m²
L'estimation 4 380Labenne 4 894en 2025Landes 2 576en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 447 €8 ventes
- 20223 770 €4 ventes
- 20234 169 €1 vente
- 20242 734 €2 ventes
- 20254 014 €1 vente
- Estimation4 380 €estimé
16 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue Jean Lartigau le 21/03/2025 : 147 m² pour 590 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Avenue Jean Lartigau | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement1 Avenue Jean Lartigau · 259 m² | 259 m² | 170 000 € | — |
| 21/03/2025 | 40 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Maison40 Avenue Jean Lartigau · 147 m² · 4 014 €/m² | 147 m² | 590 000 € | 4 014 € |
| 21/10/2024 | 2 Avenue Jean Lartigau | Maison, Dépendance2 Avenue Jean Lartigau · 180 m² · 2 000 €/m² | 180 m² | 360 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 3 Avenue Jean Lartigau | Appartement3 Avenue Jean Lartigau · 104 m² | 104 m² | 220 000 € | — |
| 15/04/2024 | 60 Avenue Jean Lartigau | Maison60 Avenue Jean Lartigau · 139 m² · 3 468 €/m² | 139 m² | 482 000 € | 3 468 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 6 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Appartement6 Avenue Jean Lartigau · 137 m² | 137 m² | 224 000 € | — |
| 16/12/2023 | 30 Avenue Jean Lartigau | Vente30 Avenue Jean Lartigau · 430 m² | 430 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 10/11/2023 | Avenue Jean Lartigau | Dépendance, MaisonAvenue Jean Lartigau · 106 m² · 4 169 €/m² | 106 m² | 441 910 € | 4 169 € |
| 31/10/2023 | 6 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Appartement6 Avenue Jean Lartigau · 120 m² · 3 326 €/m² | 120 m² | 399 070 € | 3 326 € |
| 21/07/2023 | 30 Avenue Jean Lartigau | Vente30 Avenue Jean Lartigau · 434 m² | 434 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 15/02/2023 | 6 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Appartement6 Avenue Jean Lartigau · 100 m² · 4 133 €/m² | 100 m² | 413 300 € | 4 133 € |
| 17/10/2022 | 14 Avenue Jean Lartigau | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison14 Avenue Jean Lartigau · 380 m² | 380 m² | 920 000 € | — |
| 06/09/2022 | 46 Avenue Jean Lartigau | Maison46 Avenue Jean Lartigau · 72 m² · 6 417 €/m² | 72 m² | 462 000 € | 6 417 € |
| 05/05/2022 | 12 Avenue Jean Lartigau | Maison12 Avenue Jean Lartigau · 138 m² · 2 326 €/m² | 138 m² | 321 000 € | 2 326 € |
| 25/04/2022 | 20 Avenue Jean Lartigau | Maison20 Avenue Jean Lartigau · 91 m² · 4 154 €/m² | 91 m² | 378 000 € | 4 154 € |
| 29/03/2022 | 56 Avenue Jean Lartigau | Vente56 Avenue Jean Lartigau · 809 m² | 809 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 14/03/2022 | 56 Avenue Jean Lartigau | Vente56 Avenue Jean Lartigau · 686 m² | 686 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 14/03/2022 | 56 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Maison56 Avenue Jean Lartigau · 127 m² · 3 386 €/m² | 127 m² | 430 000 € | 3 386 € |
| 23/12/2021 | 48 Avenue Jean Lartigau | Vente48 Avenue Jean Lartigau · 508 m² | 508 m² de terrain | 177 500 € | — |
| 02/12/2021 | 34 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Maison34 Avenue Jean Lartigau · 92 m² · 5 029 €/m² | 92 m² | 462 700 € | 5 029 € |
| 15/11/2021 | 56 Avenue Jean Lartigau | Maison, Dépendance56 Avenue Jean Lartigau · 127 m² · 4 913 €/m² | 127 m² | 624 000 € | 4 913 € |
| 30/08/2021 | 6 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Appartement6 Avenue Jean Lartigau · 43 m² · 4 000 €/m² | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
| 11/08/2021 | 26 Avenue Jean Lartigau | Dépendance26 Avenue Jean Lartigau · 150 m² | 150 m² de terrain | 176 500 € | — |
| 31/07/2021 | 30 Avenue Jean Lartigau | Maison30 Avenue Jean Lartigau · 135 m² · 3 763 €/m² | 135 m² | 508 000 € | 3 763 € |
| 20/05/2021 | 49 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Maison49 Avenue Jean Lartigau · 86 m² · 1 884 €/m² | 86 m² | 162 000 € | 1 884 € |
| 30/04/2021 | 57 Avenue Jean Lartigau | Vente57 Avenue Jean Lartigau · 465 m² | 465 m² de terrain | 358 000 € | — |
| 14/04/2021 | 16 Avenue Jean Lartigau | Dépendance, Maison16 Avenue Jean Lartigau · 164 m² · 2 716 €/m² | 164 m² | 445 500 € | 2 716 € |
| 27/03/2021 | 48 Avenue Jean Lartigau | Maison, Dépendance48 Avenue Jean Lartigau · 52 m² · 5 788 €/m² | 52 m² | 301 000 € | 5 788 € |
| 18/02/2021 | 52 Avenue Jean Lartigau | Maison52 Avenue Jean Lartigau · 90 m² · 3 980 €/m² | 90 m² | 358 200 € | 3 980 € |
| 16/02/2021 | 48 Avenue Jean Lartigau | Maison, Dépendance48 Avenue Jean Lartigau · 52 m² · 6 462 €/m² | 52 m² | 336 000 € | 6 462 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 719 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Degré 5 - Dispostions générales
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Permis de construire04013322D0069 | 14 Avenu Jean Lartigau | AK 24 | 123 m² | 810 m² | terminé | LES TULIPES |
| 13/01/2023 | Permis d'aménager04013322D0004 | Avenu Jean Lartigau | AI 70 | — | 944 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES MAREMNE ADOUR COTE SUD |
| 21/10/2022 | Permis de construire04013322D0063 | 20 Av Jean Lartigau | AI 78 | 1 logement, 167 m² | 1 283 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire04013322D0064 | 20 Av Jean Lartigau | AI 78 | 1 logement, 85 m² | 1 282 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de construire04013322D0058 | 56 Av Av Jean Lartigau | AI 571 | 1 logement, 192 m² | 809 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2022 | Permis de construire04013322D0043 | 26 Av Jean Lartigau | AL 314 | 1 logement, 20 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire04013313D0044 | 41 Av Jean Lartigau | AL 219, AL 137P | 2 logements, 202 m² | 1 048 m² | terminé | PATANE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 200 m² | 2024 | A | A |
| maison, 41ter Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 100,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 40 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 80 m² | 2008 | B | A |
| immeuble, 6 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | — | — | C | C |
| maison, 54 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 79,4 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 31 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 37,8 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 6 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 65,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 26 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 72,8 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 81,8 m² | 2020 | A | A |
| maison, 58 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 247,4 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 83,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 21,6 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Foncier Landes Foncier | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Foncier Landes Foncier | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Foncier Landes Foncier | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | O'lola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Mon Romain | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux |
| 8 | JH Promotions | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Labenne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Les Portes d'Hossegor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | Les Tulipes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | Ass Syndicale Lot le Pic Vert | Personne morale | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 39 | Ursus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Cica Const Imm Cote D Argent | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI CFJN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Le Golf | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4419 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 515 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic400 m
- École élémentairepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- SCI Hugaudimmobilier
- Atlanticimmobilier
- Eksplodoactivités scientifiques et techniques
- Association Labennaise pour le Maintien de l'Agriculture Paysanne (Amap de Labenne)autres services
- Proxima TPindustrie
- SCI Puyfauconimmobilier