Rue de Sempouy, Labenne

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier74 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 692 mGare de Labenne · 2 écoles à 500 m

95 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

4 790 €/m²

Fourchette basse: 2 450 €/m²
Fourchette haute: 7 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 5 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/07/2025	7 Rue de Sempouy	Maison, Dépendance7 Rue de Sempouy · 130 m² · 4 461 €/m²	130 m²	579 975 €	4 461 €
10/01/2023	14 Rue de Sempouy	Maison14 Rue de Sempouy · 84 m² · 5 598 €/m²	84 m²	470 200 €	5 598 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 719 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 12,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 764 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Degré 5 - Dispostions générales

Servitudes d'utilité publique2

Étangs landais sud
Monument aux morts de la guerre 14-18

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/09/2016	Permis de construire04013316D0067	1 Rue de Sempouy	AM 535	1 logement, 120 m²	651 m²	terminé	SEDIVER
10/09/2014	Permis de construire04013314D0045	5 Rue de Sempouy	AM 38	1 logement, 169 m²	787 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue de Sempouy 40530 Labenne	116,6 m²	2018	A	A
maison, 7 Rue de Sempouy 40530 Labenne	127 m²	2017	A	A
appartement, 14 Rue de Sempouy 40530 Labenne	101 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Fachem	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Guillotsen	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7435 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,9 %Des logements autour de la rue

Maisons77,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %31,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 boulangeries et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	4,0 km
Boulangerie	6	280 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	350 m
Restaurant	5	110 m
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	1	50 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	3	150 m
Kinésithérapeute	7	80 m
Laboratoire d'analyses	1	280 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	1	390 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Labennegare voyageurs uniquement692 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentairepublic310 m
École maternellepublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m187

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Groupama d'Ocfinance et assurance
Sonova Audiological Care France SAScommerce
Carmen Transactions Immobilieres (C.T.I.)immobilier
Commune de Labenneadministration publique
Constructions Jean Bordesconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.