Avenue de l’Océan, Labenne

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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier67 habitants57,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 651 mGare de Labenne

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 750 €/m²13 ventesMaison4 440 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Labenne 3 933en 2025Landes 3 258en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Labenne et 15 % au-dessus des Landes.

Fourchette basse: 2 810 €/m²
Fourchette haute: 4 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 180 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 454 €6 ventes
20224 125 €3 ventes
2023aucune vente
20243 835 €3 ventes
20253 757 €1 vente
Estimation3 750 €estimé

13 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Avenue de l’Océan le 08/08/2025 : 72 m² pour 270 477 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 440 €/m²

L'estimation 4 440Labenne 4 894en 2025Landes 2 576en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Labenne et 72 % au-dessus des Landes.

Fourchette basse: 2 890 €/m²
Fourchette haute: 6 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 562 €2 ventes
20224 034 €2 ventes
20233 548 €1 vente
2024aucune vente
20254 455 €1 vente
Estimation4 440 €estimé

6 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Avenue de l’Océan le 26/03/2025 : 89 m² pour 396 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2025	41 Avenue de l’Océan	Appartement, Dépendance41 Avenue de l’Océan · 72 m² · 3 757 €/m²	72 m²	270 477 €	3 757 €
26/03/2025	46 Avenue de l’Océan	Maison, Dépendance46 Avenue de l’Océan · 89 m² · 4 455 €/m²	89 m²	396 500 €	4 455 €
25/09/2024	Avenue de l’Océan	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de l’Océan · 188 m²	188 m²	540 000 €	—
28/05/2024	27 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement27 Avenue de l’Océan · 55 m² · 3 318 €/m²	55 m²	182 500 €	3 318 €
13/05/2024	27 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement27 Avenue de l’Océan · 39 m² · 4 577 €/m²	39 m²	178 500 €	4 577 €

Afficher les 19 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/01/2025	27 Avenue de l’Océan	Dépendance27 Avenue de l’Océan	non mesurée	10 000 €	—
23/01/2024	24 Avenue de l’Océan	Appartement, Dépendance24 Avenue de l’Océan · 91 m² · 3 835 €/m²	91 m²	349 000 €	3 835 €
19/12/2023	26 Avenue de l’Océan	Local industriel, commercial ou assimilé26 Avenue de l’Océan · 61 m² · 246 €/m²	61 m²	15 000 €	246 €
04/07/2023	27 Avenue de l’Océan	Dépendance, Maison27 Avenue de l’Océan · 62 m² · 3 548 €/m²	62 m²	220 000 €	3 548 €
27/10/2022	41 Avenue de l’Océan	Appartement, Dépendance41 Avenue de l’Océan · 72 m² · 3 903 €/m²	72 m²	281 000 €	3 903 €
11/07/2022	42 Avenue de l’Océan	Maison42 Avenue de l’Océan · 163 m²	163 m²	300 000 €	—
13/05/2022	9 Avenue de l’Océan	Appartement, Dépendance9 Avenue de l’Océan · 65 m² · 4 512 €/m²	65 m²	293 250 €	4 512 €
11/05/2022	31 Avenue de l’Océan	Dépendance, Maison31 Avenue de l’Océan · 90 m² · 3 686 €/m²	90 m²	331 730 €	3 686 €
22/04/2022	41 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement41 Avenue de l’Océan · 68 m² · 4 125 €/m²	68 m²	280 500 €	4 125 €
11/02/2022	31 Avenue de l’Océan	Dépendance, Maison31 Avenue de l’Océan · 97 m² · 4 381 €/m²	97 m²	425 000 €	4 381 €
16/12/2021	41 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement41 Avenue de l’Océan · 85 m² · 3 612 €/m²	85 m²	307 000 €	3 612 €
15/10/2021	41 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement41 Avenue de l’Océan · 72 m² · 3 472 €/m²	72 m²	250 000 €	3 472 €
10/09/2021	26 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement26 Avenue de l’Océan · 46 m² · 326 €/m²	46 m²	15 000 €	326 €
17/08/2021	46 Avenue de l’Océan	Maison, Dépendance46 Avenue de l’Océan · 90 m² · 3 556 €/m²	90 m²	320 000 €	3 556 €
07/07/2021	26 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement26 Avenue de l’Océan · 46 m² · 3 841 €/m²	46 m²	176 690 €	3 841 €
19/06/2021	26 Avenue de l’Océan	Local industriel, commercial ou assimilé26 Avenue de l’Océan · 61 m² · 3 033 €/m²	61 m²	185 000 €	3 033 €
08/04/2021	41 Avenue de l’Océan	Dépendance, Appartement41 Avenue de l’Océan · 85 m² · 3 435 €/m²	85 m²	292 000 €	3 435 €
01/04/2021	27 Avenue de l’Océan	Appartement, Dépendance27 Avenue de l’Océan · 55 m² · 3 364 €/m²	55 m²	185 000 €	3 364 €
09/02/2021	34 Avenue de l’Océan	Maison34 Avenue de l’Océan · 100 m² · 3 567 €/m²	100 m²	356 700 €	3 567 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013La commune en a 719 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 755 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
OAP relatives à l'habitat

Servitudes d'utilité publique1

Étangs landais sud

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/10/2023	Permis de construire04013323D0032	Av de L_ocean	0C 3711	24 logements, 960 m²	—	commencé	CTRE COM ACTION SOCIALE DE LABENNE
06/09/2023	Permis d'aménager04013323D0002	15 Av de L Ocean	AM 557	—	481 m²	autorisé	particulier
23/08/2023	Permis de construire04013323D0015	Av Av de l'Ocean	0C 418, 0C 442, 0C 2810	30 logements, 798 m²	200 422 m²	commencé	BARRAT DE LABORDE
23/08/2023	Permis de construire04013323D0015	Av Av de l'Ocean	0C 418, 0C 442, 0C 2810	798 m²	200 422 m²	commencé	BARRAT DE LABORDE
06/07/2023	Permis de construire04013323D0018	Av de L_ocean	0C 629, 0C 634, 0C 2893	264 m²	48 633 m²	commencé	ZOO DE LABENNE
08/06/2023	Permis de construire04013323D0011	Av de L_ocean	0C 629, 0C 2893	33 m²	45 360 m²	autorisé	ZOO DE LABENNE
19/01/2021	Permis de construire04013320D0073	Av de L Ocean	AM 122, AM 123, AM 408	43 logements, 3 209 m²	10 752 m²	terminé	BOUYGUES IMMOBILIER
21/04/2015	Permis de construire04013315D0016	35 Avenu de L Ocean	AM 314	1 logement, 20 m²	709 m²	commencé	particulier
11/03/2015	Permis de construire04013314D0086	60 Av de L Ocean	AE 21, AE 120, AE 122	120 m²	37 207 m²	terminé	CAMPING DE LA COTE D ARGENT
20/11/2014	Permis de construire04013314D0074	Avenu de L Ocean	C 66, C 3606, C 3607	39 m²	211 m²	autorisé	COMMUNE DE LABENNE
17/04/2014	Permis de construire04013313D0050	3-5 Av de L Ocean	AB 30P, AB 29O	2 logements, 156 m²	907 m²	commencé	particulier
20/12/2013	Permis de construire04013313D0035	Av de L Ocean	C 355	4 m²	37 111 m²	terminé	COMMUNE DE LABENNE
04/10/2013	Permis d'aménager04013313D0003	Av de L Ocean	C 3274, C 3396, C 3462	—	—	terminé	COMMUNE DE LABENNE
08/01/2013	Permis de construire04013312D0076	59 Av de L Ocean	C 2810	867 m²	12 730 m²	annulé	BESQUIORT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2020
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1C · 7D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	57 m²	1962	D	B
maison, 5 Avenue de l’Océan 40530 Labenne	82,9 m²	2020	A	A
maison, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	87,5 m²	2020	C	A
appartement, 27 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	44 m²	2007	C	A
appartement, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	45,6 m²	1999	D	B
maison, 27 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	71,5 m²	2006	B	A
immeuble, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	—	—	C	B
immeuble, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	—	—	C	A
maison, 5 Avenue de l’Océan 40530 Labenne	82 m²	2020	A	A
appartement, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	48,9 m²	—	C	B
appartement, 27 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	37,5 m²	2008	C	A
maison, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne	61,4 m²	1999	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Labenne Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bis	Castay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	SCI VP	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	SCI Dularge	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Ab Services Pro	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Du Golf	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
26	Peyralou	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	Département des Landes	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Mon Romain	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	SCI Foret Flots	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
901	Camping de la Cote D Argent	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
901	Aquatic Landes	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
9999	Barrat de Laborde	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6733 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 521 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue

Maisons60,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %23,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	3,7 km
Boulangerie	5	410 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	5	190 m
Librairie ou presse	—	3,3 km
Banque	2	350 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	2	410 m
Kinésithérapeute	3	300 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	680 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Labennegare voyageurs uniquement651 m

Entreprises domiciliées à 200 m156

Commune de Labenneadministration publique
Tui Uk Limitedhébergement et restauration
Clubs VVFhébergement et restauration
Rest'o Miamhébergement et restauration
Mange Bois Aime (M.B.A)hébergement et restauration
La Creme Consultinginformation et communication

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.