Route de Soustons, Magescq
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 467 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 878 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 332 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1452 Route de Soustons le 24/04/2025 : 122 m² pour 455 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1452 Route de Soustons | Maison1452 Route de Soustons · 122 m² · 3 730 €/m² | 122 m² | 455 000 € | 3 730 € |
| 19/02/2025 | 1968 Route de Soustons | Maison1968 Route de Soustons · 167 m² · 2 933 €/m² | 167 m² | 489 800 € | 2 933 € |
| 24/11/2023 | 1655 Route de Soustons | Maison1655 Route de Soustons · 123 m² · 6 878 €/m² | 123 m² | 846 000 € | 6 878 € |
| 25/08/2021 | 1450 Route de Soustons | Maison, Dépendance1450 Route de Soustons · 119 m² · 4 338 €/m² | 119 m² | 516 200 € | 4 338 € |
| 26/02/2021 | 1812 Route de Soustons | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1812 Route de Soustons · 310 m² | 310 m² | 465 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2021 | 2680 Route de Soustons | Maison2680 Route de Soustons · 131 m² · 2 595 €/m² | 131 m² | 340 000 € | 2 595 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Retrait de 3 mètres minimum
- 30%
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2550 Route de Soustons 40140 Magescq | 143,5 m² | 1987 | C | B |
| maison, 2104 Route de Soustons 40140 Magescq | 147,5 m² | — | C | B |
| maison, 1370 Route de Soustons 40140 Magescq | 81,4 m² | 1850 | C | A |
| maison, 1370 Route de Soustons 40140 Magescq | 63,7 m² | 1850 | D | B |
| maison, 1452 Route de Soustons 40140 Magescq | 128,9 m² | — | D | B |
| maison, 1655 Route de Soustons 40140 Magescq | 207 m² | 1992 | B | A |
| maison, 1854 Route de Soustons 40140 Magescq | 190 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1854 | SCI Casa Moana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1968 | SCI LCB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,4 km, une école à 2,5 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,5 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Maria Lucioagriculture
- Aexbatactivités scientifiques et techniques
- SCI Marimatimmobilier
- SCI LCBimmobilier