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Aucadastre

Route des Ignons, Narrosse

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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier22 habitants10 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Narrosse 2 705en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Narrosse et 10 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
1 850 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 694 €2 ventes
  3. 20233 379 €1 vente
  4. 20243 316 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 840 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route des Ignons le 14/06/2024 : 95 m² pour 315 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/20258 Route des IgnonsMaison, Dépendance8 Route des Ignons · 260 m²260 m²227 000 €—
14/06/2024Route des IgnonsMaisonRoute des Ignons · 95 m² · 3 316 €/m²95 m²315 000 €3 316 €
19/01/202315 Route des IgnonsMaison15 Route des Ignons · 80 m² · 3 379 €/m²80 m²270 350 €3 379 €
29/06/20227 Route des IgnonsMaison7 Route des Ignons · 85 m² · 3 129 €/m²85 m²266 000 €3 129 €
21/06/202214 Route des IgnonsMaison14 Route des Ignons · 120 m² · 2 258 €/m²120 m²271 000 €2 258 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/08/2023Route des IgnonsVenteRoute des Ignons · 78 169 m²78 169 m² de terrain32 700 €—
15/03/2022Route des IgnonsVenteRoute des Ignons · 551 m²551 m² de terrain55 000 €—
01/12/2021Route des IgnonsVenteRoute des Ignons · 690 m²690 m² de terrain10 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2019

UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 303 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,7 m · 7,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 717 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies
  • Règlement local de publicité
  • Autre
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/11/2025Permis de construire040202250001223 Route des IgnonsAL 961 logement, 90 m²551 m²commencéparticulier
17/01/2024Permis de démolir040202230000315 Route des IgnonsAL 77—980 m²autoriséparticulier
09/01/2020Permis de construire040202190003823 Rte des IgnonsAL 551 logement, 115 m²1 336 m²autoriséparticulier
22/11/2018Permis de construire04020218000134 Route des IgnonsAM 772 logements, 164 m²1 101 m²terminéparticulier
19/05/2017Permis de construire04020217000064 Rte des IgnonsAM 701 logement, 218 m²2 512 m²commencéparticulier
21/03/2017Permis de construire04020216000204 Rte des IgnonsAM 68, AM 661 logement, 109 m²12 862 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Narrossenaturel
  • PPRN-I -naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Route des Ignons 40180 Narrosse116,2 m²1975DB
maison, 27 Route des Ignons 40180 Narrosse84 m²1960FF
maison, 21 Route des Ignons 40180 Narrosse89,3 m²1970CA
maison, 12 Route des Ignons 40180 Narrosse73 m²—DB
maison, 8 Route des Ignons 40180 Narrosse100 m²1990CA
maison, 6a Route des Ignons 40180 Narrosse129 m²—BA
maison, 15 Route des Ignons 40180 Narrosse110 m²1953CA
maison, 14 Route des Ignons 40180 Narrosse133 m²2000CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2210 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 3,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—960 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—2,3 km
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.