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Aucadastre

Route de l'Observatoire, Narrosse

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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Narrosse 2 705en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Narrosse et 1 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 755 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 606 €1 vente
  5. 20254 249 €1 vente
  6. Estimation2 600 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Route de l'Observatoire le 26/05/2025 : 72 m² pour 305 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/05/202546 Route de l'ObservatoireMaison, Dépendance46 Route de l'Observatoire · 72 m² · 4 249 €/m²72 m²305 900 €4 249 €
15/11/202428 Route de l'ObservatoireMaison28 Route de l'Observatoire · 108 m² · 2 606 €/m²108 m²281 500 €2 606 €
27/07/202214 Route de l'ObservatoireMaison14 Route de l'Observatoire · 94 m² · 1 755 €/m²94 m²165 000 €1 755 €
19/03/202116 Route de l'ObservatoireMaison16 Route de l'Observatoire · 155 m²155 m²140 000 €—
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202519 Route de l'ObservatoireVente19 Route de l'Observatoire · 891 m²891 m² de terrain92 500 €—
01/07/202154 Route de l'ObservatoireVente54 Route de l'Observatoire · 1 747 m²1 747 m² de terrain90 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2019

UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018La commune en a 303 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,4 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 718 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

Informations3

  • Règlement local de publicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur d'obligation légale de débroussaillement (OLD) en prévention des incendies
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/05/2026Permis de construire040202260000617 B Route de l'ObservatoireAA 1751 logement, 100 m²852 m²autoriséparticulier
12/09/2025Permis de construire0402022400013Route de l'Observatoire -AA 1292 308 m²5 956 m²autoriséparticulier
12/09/2025Permis de construire0402022400014Route de l'Observatoire -AA 129562 m²5 956 m²autoriséparticulier
22/11/2021Permis de construire040202210003913 Route de l'ObservatoireAA 1481 logement, 111 m²—commencéparticulier
23/03/2018Permis de démolir040202180000150 Route de l'ObservatoireAZ 65—2 256 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2020
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Narrossenaturel
  • PPRN-I -naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 46 Route de l'Observatoire 40180 Narrosse142 m²—CC
maison, 15 Route de l'Observatoire 40180 Narrosse73,1 m²2005CB
maison, 28 Route de l'Observatoire 40180 Narrosse109 m²1967DB
maison, 14 Route de l’Observatoire 40180 Narrosse96 m²1949EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Bati Reno LocalSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
17 bisBati Reno LocalSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Bati Reno LocalSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
19 bisBati Reno LocalSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants105 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie1190 m
Boulangerie1180 m
Boucherie2180 m
Poissonnerie1180 m
Fruits et légumes1180 m
Restaurant2180 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1370 m
Pharmacie1370 m
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute4350 m
Laboratoire d'analyses—650 m
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—970 m
Collège—1,2 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.