Avenue de la Côte d'Argent, Sanguinet
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 040 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 597 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 563 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 563 €/m² en 2025). Soit 3 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 817 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 372 €1 vente
- 20223 583 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 208 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Av de la Cote D Argent le 14/11/2025 : 53 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 770 Av de la Cote D Argent | Maison770 Av de la Cote D Argent · 78 m² · 4 201 €/m² | 78 m² | 327 700 € | 4 201 € |
| 14/11/2025 | 48 Av de la Cote D Argent | Appartement, Dépendance48 Av de la Cote D Argent · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 03/07/2025 | Av de la Cote D Argent | MaisonAv de la Cote D Argent · 205 m² · 1 707 €/m² | 205 m² | 350 000 € | 1 707 € |
| 28/03/2022 | 48 Av de la Cote D Argent | Dépendance, Appartement48 Av de la Cote D Argent · 43 m² · 3 583 €/m² | 43 m² | 154 058 € | 3 583 € |
| 08/12/2021 | 154 Av de la Cote D Argent | Vente154 Av de la Cote D Argent · 143 m² | 143 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | 48 Av de la Cote D Argent | Dépendance48 Av de la Cote D Argent | non mesurée | 994,12 € | — |
| 23/06/2021 | 154 Av de la Cote D Argent | Echange154 Av de la Cote D Argent · 32 m² | 32 m² de terrain | 250 € | — |
| 16/06/2021 | 48 Av de la Cote D Argent | Dépendance, Appartement48 Av de la Cote D Argent · 42 m² | 42 m² | 150 000 € | — |
| 08/04/2021 | 216 Av de la Cote D Argent | Dépendance, Maison216 Av de la Cote D Argent · 251 m² | 251 m² | 480 000 € | — |
| 04/02/2021 | 48 Av de la Cote D Argent | Appartement, Dépendance48 Av de la Cote D Argent · 43 m² · 3 372 €/m² | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NLi
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 746 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,6 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces boisés signicatifs au titre de l article L121-27 classé en EBC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0402872600013 | 116 Avenue de la Côte d'Argent | AA 62, AA 63 | 157 m² | 3 650 m² | autorisé | LE CARRE DES LANDES |
| 16/02/2026 | Déclaration préalable0402872500172 | 116 Avenue de la Côte d'Argent | AA 62, AA 63 | 13 m² | 3 650 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2025 | Permis de construire0402872500033 | 280 Avenue de la Cote d'Argent | AA 53 | 37 logements, 1 904 m² | 2 207 m² | autorisé | MARIGNAN AQUITAINE |
| 13/12/2021 | Déclaration préalable04028721M0122 | 116 Av de Cote d'Argent | AA 62, AA 63, AA 59 | 9 m² | 7 904 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire04028719M0094 | 216/2 Av de la Cote d'Argent | AA 55 | 20 logements, 1 235 m² | 2 243 m² | commencé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 29/06/2020 | Permis de construire04028719M0094 | 216/2 Av de la Cote d'Argent | AA 55 | 1 235 m² | 2 243 m² | commencé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 23/11/2013 | Permis de démolir04028713M0001 | 216 Av de la Cote D Argent | AA 55 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire04028712M0097 | 240 Av de la Cote D Argent | AA 54 | 4 logements, 444 m² | 1 190 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 101 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 48 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 42 m² | 2014 | A | A |
| maison, 280 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 122,3 m² | 1968 | D | B |
| maison, 385 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 194 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 97,9 m² | — | C | C |
| immeuble, Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | — | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 23,8 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | — | — | D | D |
| appartement, 48 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 58,3 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 48 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 56,3 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 48 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 44,5 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 48 Avenue de la Côte d'Argent 40460 Sanguinet | 53,7 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | COTE D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | COTE D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | PAZAVOU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SCI LACAXE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 140 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SCI LACAXE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 216 | EUROPEAN HOMES OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 221 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | EDUCATION INSTRUCT POPUL LANDES | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 228 | LEXA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 322 | SCI LA RENARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 392 | SCI LA RENARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 450 | DU MAS PELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 770 | S I V S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Pin Vertpublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- QG AUDITION (AUDITION DU BASSIN)commerce
- SCEA DE BOULONGUES (SCEA)agriculture
- ROLLER CLUB DE SANGUINETarts et spectacles
- HOLDING 2018finance et assurance