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Chemin du Cam Néou, Sanguinet

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Prix dans la rue4 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
187 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 090 €/m²

L'estimation 4 090Sanguinet 3 855en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Sanguinet et 59 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 660 €/m²
Fourchette haute
5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 479 €1 vente
  2. 20224 488 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 702 €2 ventes
  6. Estimation4 090 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 457 Chemin du Cam Néou le 22/12/2025 : 114 m² pour 194 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025457 Chemin du Cam NéouMaison, Dépendance457 Chemin du Cam Néou · 114 m² · 1 702 €/m²114 m²194 000 €1 702 €
25/07/2025457 Chemin du Cam NéouDépendance, Maison457 Chemin du Cam Néou · 114 m² · 5 702 €/m²114 m²650 000 €5 702 €
23/03/2022381 Chemin du Cam NéouDépendance, Maison381 Chemin du Cam Néou · 140 m² · 4 488 €/m²140 m²628 350 €4 488 €
24/09/2021439 Chemin du Cam NéouDépendance, Maison439 Chemin du Cam Néou · 142 m² · 4 479 €/m²142 m²636 000 €4 479 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2024

UH

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016La commune en a 746 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 869 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
  • Secteurs déjà urbanisés
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/10/2018Permis d'aménager04028718M0007Chemin du Cam NeouAM 69, AM 70, AM 71—6 311 m²terminéCOGESIM
07/12/2017Permis de construire04028717M0091Chemin du Cam NeouAM 2331 logement, 116 m²1 913 m²terminéparticulier
06/10/2017Permis d'aménager04028717M0003Chemin du Cam NeouAM 67, AM 68—2 834 m²terminéAQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB
08/08/2017Permis de construire04028717M0068303 Chemin du Cam NeouAM 2741 logement, 114 m²1 568 m²terminéparticulier
08/07/2016Permis d'aménager04028716M0003Chemin du Cam NeouAM 218, AM 222—7 697 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 377 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet118 m²—CB
maison, 102 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet113,8 m²2019AA
maison, 457 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet140,3 m²1979DB
maison, 327 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet107,2 m²1982DC
maison, 494 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet121,2 m²2003CA
maison, 499 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet130,7 m²—BA
maison, 36 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet223 m²1981CB
maison, 280 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet55,7 m²1995DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
367SCI Pierre Cam NeouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
545Commune de SanguinetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2613 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %38,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 3,0 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant2260 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,2 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m51

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.