Rue de Beyriques, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 69 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 531 €/m²), le quartier pour 28 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 571 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 612 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 250 €2 ventes
- 20222 887 €2 ventes
- 20233 180 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 804 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 505 Rue de Beyriques, 365 000 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 505 Rue de Beyriques | Maison | 125 m² | 365 000 € | 2 920 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue de Beyriques | Maison | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue de Beyriques | Vente | 274 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 03/12/2024 | 169 Rue de Beyriques | Vente | 343 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/12/2023 | 344 Rue de Beyriques | Maison | 125 m² | 495 000 € | 3 960 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | 344 Rue de Beyriques | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 21/10/2022 | 111 Rue de Beyriques | Maison | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 18/10/2022 | 331 Rue de Beyriques | Vente terrain à bâtir | 1 050 m² de terrain | 243 800 € | — |
| 21/07/2022 | 40 Rue de Beyriques | Maison, Dépendance | 108 m² | 100 000 € | 926 € |
| 08/06/2022 | 344 Rue de Beyriques | Dépendance | 1 017 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 30/11/2021 | 344 Rue de Beyriques | Dépendance | 1 979 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 30/07/2021 | 20 Rue de Beyriques | Maison | 104 m² | 385 000 € | 3 702 € |
| 18/06/2021 | 690 Rue de Beyriques | Maison | 118 m² | 330 000 € | 2 797 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCp
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais nord
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Permis de construire0402872400040 | 60 Rue de Beyriques | AD 321 | 1 logement, 31 m² | 274 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de construire0402872300015 | 318 Rue de Beyriques | AP 455 | 1 logement, 40 m² | 769 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2022 | Permis de construire0402872100088 | Rue de Beyriques | AD 341 | 1 logement, 83 m² | 929 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire0402872100094 | 331 Rue de Beyriques | AD 131 | 1 logement, 150 m² | 999 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 55 m² | 1967 | C | A |
| maison, 505 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 135 m² | 1986 | D | B |
| maison, 653 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 100,5 m² | 1989 | E | B |
| maison, 537 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 90 m² | 2004 | D | B |
| maison, 505 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 134,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 686 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 69 m² | 1994 | D | B |
| maison, 214 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 67,5 m² | — | E | B |
| maison, 318 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 140 m² | 1800 | F | F |
| maison, 111 Rue de Beyriques 40460 Sanguinet | 77,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | LE CLOS DU CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 169 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 344 | TOURNEPIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.