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Aucadastre

Rue des Bidaous, Sanguinet

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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCpAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier59 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
221 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Sanguinet 3 855en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Sanguinet et 55 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 600 €/m²
Fourchette haute
5 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 541 €1 vente
  2. 20224 286 €1 vente
  3. 20233 749 €1 vente
  4. Estimation3 990 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Bidaous le 28/07/2023 : 114 m² pour 427 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202332 Rue des BidaousMaison32 Rue des Bidaous · 114 m² · 3 749 €/m²114 m²427 400 €3 749 €
08/04/2022310 Rue des BidaousMaison310 Rue des Bidaous · 84 m² · 4 286 €/m²84 m²360 000 €4 286 €
13/08/2021375 Rue des BidaousMaison375 Rue des Bidaous · 80 m² · 3 541 €/m²80 m²283 300 €3 541 €
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/07/2023376 Rue des BidaousVente376 Rue des Bidaous · 415 m²415 m² de terrain305 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2024

UCp

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2018La commune en a 746 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 870 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique1

  • Étangs landais nord
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/04/2026Permis de construire0402872600004Rue des BidaousAP 2471 logement, 149 m²841 m²autoriséparticulier
18/06/2024Permis de construire0402872400015365 Rue des BidaousAP 2831 logement, 120 m²873 m²autoriséparticulier
25/01/2022Permis de construire04028721M006168 Rue des BidaousAP 4361 logement, 247 m²1 245 m²commencéparticulier
28/09/2020Permis de construire04028720M0047365 Rue des BidaousAP 2831 logement, 53 m²873 m²commencéparticulier
20/07/2020Permis de construire04028720M0009365 Rue des BidaousAP 2831 logement, 43 m²873 m²annuléparticulier
30/07/2019Permis de construire04028719M001573 Rue des BidaousAP 4301 logement, 111 m²651 m²terminéparticulier
17/01/2019Permis de construire04028718M006532 Rue des BidaousAP 941 logement, 114 m²686 m²terminéparticulier
11/12/2018Permis de construire04028718M003514 Rue des BidaousAP 93, AP 941 logement, 98 m²549 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 310 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet88,3 m²2010CA
maison, 375 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet80,4 m²—CA
maison, 32 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet112 m²2019AA
maison, 376 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet84,6 m²2010CA
maison, 310 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet81 m²2006CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
73FlatterSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5925 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 943 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 3,0 km, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie—930 m
Boulangerie—790 m
Boucherie—930 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—600 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute1410 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,0 km
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—520 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—970 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.