Chemin de l’Estey, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 32 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 674 €/m²), le quartier pour 18 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 894 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 762 €2 ventes
- 20222 978 €2 ventes
- 20234 388 €3 ventes
- 20244 067 €1 vente
- 20254 262 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 112 Che de l'Estey, 235 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 112 Che de l'Estey | Maison | 56 m² | 235 000 € | 4 196 € |
| 23/05/2025 | 336 Che de l'Estey | Maison, Dépendance | 49 m² | 212 000 € | 4 327 € |
| 13/02/2025 | 112 Che de l'Estey | Vente | 104 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/08/2024 | 336 Che de l'Estey | Dépendance, Maison | 48 m² | 195 200 € | 4 067 € |
| 12/12/2023 | 336 Che de l'Estey | Dépendance, Maison | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 110 Che de l'Estey | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 28/04/2023 | 220 Che de l'Estey | Maison, Dépendance | 122 m² | 670 000 € | 5 492 € |
| 31/03/2022 | 154 Che de l'Estey | Maison | 84 m² | 315 700 € | 3 758 € |
| 23/02/2022 | 336 Che de l'Estey | Maison, Dépendance | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 18/01/2021 | Che de l'Estey | Maison | 110 m² | 281 000 € | 2 555 € |
| 05/01/2021 | 336 Che de l'Estey | Maison, Dépendance | 49 m² | 145 500 € | 2 969 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme · Secteurs déjà urbanisés
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais nord
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 919 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Déclaration préalable0402872600001 | 53 Chemin de l'Estey | AS 30 | 1 logement | 2 300 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2024 | Permis de construire0402872400032 | 100 Chemin de l'Estey | AV 141, AV 146, AV 147 | 2 logements, 193 m² | 1 232 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2023 | Permis de construire0402872300035 | 220 Ch de l'Estey | AV 78 | 1 logement, 86 m² | 1 887 m² | autorisé | SCI ALBAN INVEST |
| 13/12/2023 | Permis de construire0402872300035 | 220 Ch de l'Estey | AV 78 | 86 m² | 1 887 m² | autorisé | SCI ALBAN INVEST |
| 14/03/2022 | Permis de construire04028721M0070 | 464 Ch de l'Estey | AV 106, AV 109 | 1 logement, 131 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2020 | Permis de construire04028720M0004 | 153 Ch de l'Estey | AS 96, AS 88 | 1 logement, 99 m² | 1 938 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2018 | Permis de construire04028717M0092 | 303 Chemin de l'Estey | AT 137 | 2 logements, 176 m² | 767 m² | terminé | CONSULT INVEST |
| 20/07/2017 | Permis de construire04028717M0052 | 303 Chemin de l'Estey | AT 137 | 2 logements, 136 m² | 767 m² | annulé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire04028716M0107 | 195 Chemin de l'Estey | AS 110, AS 111 | 1 logement, 125 m² | 781 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 464 Chemin de l’Estey 40460 Sanguinet | 160 m² | 1970 | C | A |
| maison, 39 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet | 102 m² | — | E | E |
| maison, 112 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet | 53,1 m² | — | D | B |
| maison, 460 Chemin de l’Estey 40460 Sanguinet | 265 m² | 2006 | B | A |
| maison, 336 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet | 53,2 m² | 1984 | D | B |
| maison, 484 Chemin de l'Estey 40460 Sanguinet | 159,9 m² | 1984 | C | A |
| maison, 127 Chemin de l’Estey 40460 Sanguinet | 96 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 220 | SCI ALBAN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 336 | CURGUET IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 336 | MAJUJU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 464 | AD 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 535 | NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 961 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 971 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 F | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 4,3 km, une école à 2,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.