Rue de l'Arieste, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DM 01Échelle 1:4000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 047 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 007 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 624 €2 ventes
- 20232 969 €1 vente
- 20244 085 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 253 Rue de l'Arieste, 220 000 € le 30/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1201 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 82 500 € | 982 € |
| 22/10/2025 | 1203 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 468 m² | 200 000 € | — |
| 28/07/2025 | 1201 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 50 000 € | 595 € |
| 18/07/2025 | 1199 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 756 m² | 580 000 € | — |
| 07/07/2025 | 1201 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 50 000 € | 595 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 15/01/2025 | Rue de l'Arieste | Vente | 820 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 13/12/2024 | Rue de l'Arieste | Vente | 723 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 29/11/2024 | 280 Rue de l'Arieste | Dépendance, Maison | 296 m² | 20 000 € | — |
| 12/09/2024 | 1201 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 810 m² | 80 000 € | 28 € |
| 30/08/2024 | 253 Rue de l'Arieste | Maison, Dépendance | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 24/07/2024 | 253 Rue de l'Arieste | Dépendance, Maison | 71 m² | 360 000 € | 5 070 € |
| 26/03/2024 | 283 Rue de l'Arieste | Vente en l'état futur d'achèvement | 813 m² de terrain | 509 000 € | — |
| 16/11/2023 | 1397 Rue de l'Arieste | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 152 m² | 780 000 € | — |
| 20/02/2023 | 142 Rue de l'Arieste | Maison | 160 m² | 475 000 € | 2 969 € |
| 04/11/2022 | 166 Rue de l'Arieste | Maison | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 25/03/2022 | 1199 Rue de l'Arieste | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone soumise aux risques d incendie de forêt
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone soumise aux risques d incendie de forêt
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis de construire0402872400028 | 1397 Rue de l'Arieste | DM 116, DM 130, DM 147 | 1 872 m² | 7 523 m² | autorisé | SENSEY MARINA |
| 16/05/2022 | Permis de construire0402872100080 | 1199 Rue de l'Arieste | DM 217 | 524 m² | 4 352 m² | commencé | SCI LEGL IMMOBILIER |
| 02/05/2022 | Permis de construire0402872200007 | Rue de l'Arieste | DM 222 | 875 m² | 3 805 m² | terminé | SCI LES TIARES |
| 15/04/2022 | Permis de construire0402872100077 | Rue de l'Arieste | AB 151, AB 152 | 4 logements, 440 m² | 3 420 m² | terminé | GESTION IMMOBILIERE |
| 15/06/2021 | Permis de construire04028720M0078 | 1203 Rue de l'Arieste | DM 113, DM 114, DM 126 | 3 501 m² | 162 824 m² | annulé | SEALVER |
| 10/09/2019 | Permis de construire04028719M0022 | 498 Rue de l'Arieste | AB 218 | 1 logement, 190 m² | 1 056 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2019 | Permis de construire04028719M0014 | 500 Rue de l'Arieste | AB 217, AB 203, AB 26 | 1 logement, 170 m² | 4 428 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2017 | Permis de démolir04028717M0003 | Rue de l'Arieste | DM 114 | — | 7 961 m² | autorisé | LANUSSE |
| 31/10/2017 | Permis de démolir04028717M0002 | 1292 Rue de l'Arieste | DM 44 | — | 3 309 m² | terminé | SCI DU GALEIZON |
| 27/10/2017 | Permis d'aménager04028717M0007 | Rue de l'Arieste | AB 26, AB 203, AB 205 | — | 4 540 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire04028716M0008 | 1654 Rue de l'Arieste | DL 165, DL 168, DL 169 | 1 logement, 118 m² | 4 235 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire04028713M0054 | Rue de L Arieste | AB 196 | 1 logement, 144 m² | 804 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire04028713M0005 | 470 Rue de L Arieste | AB 26, AB 55P | 1 logement, 129 m² | 4 523 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 377 Rue de l'Arieste 40460 Sanguinet | 202 m² | — | A | A |
| maison, 253 Rue de l'Arieste 40460 Sanguinet | 71 m² | 1965 | E | D |
| maison, 1206 Rue de l'Arieste 40460 Sanguinet | 99,9 m² | — | C | A |
| maison, 142 Rue de l'Arieste 40460 Sanguinet | 145 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 295 | GESTION IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 303 | GESTION IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 315 | GESTION IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1155 | SCI RAMAES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1191 | SCI LEGL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 1199 | LOUH MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1199 | SCI LEGL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1201 | PAPILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1201 | IMMO TESTERIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 1201 | SCI RAMAES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1201 | SCI LEGL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1203 | ARIESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1203 bis | SCI 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1211 | SCI 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1235 | LES TIARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1292 | SCI DU GALEIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1301 | LES TIARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1346 | SCI DU GALEIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1356 | SCI DU GALEIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1390 | SCI DU GALEIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 1393 | SENSEY MARINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1397 | SENSEY MARINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2003 bis | SCI 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.