Rue de Nicot l’Etang, Soustons
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Prix dans la rue4 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier47 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 259 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Soustons et 61 % au-dessus des Landes.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Soustons 4 278en 2025Landes 2 576en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 293 €2 ventes
- 20224 079 €1 vente
- 20233 930 €2 ventes
- 20243 684 €3 ventes
- 20253 844 €3 ventes
- Estimation4 150 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Nicot l’Etang le 10/11/2025 : 76 m² pour 291 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue de Nicot l’Etang | Maison7 Rue de Nicot l’Etang · 76 m² · 3 829 €/m² | 76 m² | 291 020 € | 3 829 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue de Nicot l’Etang | Maison, Dépendance7 Rue de Nicot l’Etang · 76 m² · 3 844 €/m² | 76 m² | 292 150 € | 3 844 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue de Nicot l’Etang | Maison3 Rue de Nicot l’Etang · 69 m² · 3 986 €/m² | 69 m² | 275 000 € | 3 986 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue de Nicot l’Etang | Dépendance, Maison6 Rue de Nicot l’Etang · 108 m² · 3 684 €/m² | 108 m² | 397 840 € | 3 684 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue de Nicot l’Etang | Maison3 Rue de Nicot l’Etang · 141 m² · 2 695 €/m² | 141 m² | 380 000 € | 2 695 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Rue de Nicot l’Etang | Dépendance, MaisonRue de Nicot l’Etang · 169 m² · 5 176 €/m² | 169 m² | 874 700 € | 5 176 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue de Nicot l’Etang | Maison3 Rue de Nicot l’Etang · 210 m² | 210 m² | 500 000 € | — |
| 04/05/2023 | 7 Rue de Nicot l’Etang | Maison, Dépendance7 Rue de Nicot l’Etang · 90 m² · 3 778 €/m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 20/03/2023 | 7 Rue de Nicot l’Etang | Dépendance, Maison7 Rue de Nicot l’Etang · 76 m² · 4 082 €/m² | 76 m² | 310 230 € | 4 082 € |
| 04/07/2022 | 7 Rue de Nicot l’Etang | Maison, Dépendance7 Rue de Nicot l’Etang · 76 m² · 4 079 €/m² | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 05/10/2021 | 6 Rue de Nicot l’Etang | Dépendance, Maison6 Rue de Nicot l’Etang · 105 m² · 5 272 €/m² | 105 m² | 553 600 € | 5 272 € |
| 22/01/2021 | 1 Rue de Nicot l’Etang | Maison1 Rue de Nicot l’Etang · 125 m² | 125 m² | 263 000 € | — |
| 08/01/2021 | Rue de Nicot l’Etang | MaisonRue de Nicot l’Etang · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Nicot l’Etang 40140 Soustons | 75,7 m² | 2007 | C | A |
| maison, 2b Rue de Nicot l'Etang 40140 Soustons | 227,4 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 7 Rue de Nicot l’Etang 40140 Soustons | 76,6 m² | 2007 | C | A |
| maison, 3 Rue de Nicot l'Etang 40140 Soustons | 128 m² | — | F | F |
| maison, 6a Rue de Nicot l'Etang 40140 Soustons | 103 m² | 1993 | D | B |
| maison, 7 Rue de Nicot l’Etang 40140 Soustons | 89,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 5 Rue de Nicot l’Etang 40140 Soustons | 191,8 m² | 1977 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | 2MAISONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4719 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 092 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %40,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale