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Rue du Collège, Soustons

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Prix dans la rue4 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants7 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 259 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 500 €/m²

L'estimation 4 500Soustons 4 278en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Soustons et 75 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 930 €/m²
Fourchette haute
6 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 261 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 782 €2 ventes
  4. 20244 470 €1 vente
  5. Estimation4 500 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Collège le 04/03/2024 : 98 m² pour 438 030 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/03/20248 Rue du CollègeDépendance, Maison8 Rue du Collège · 98 m² · 4 470 €/m²98 m²438 030 €4 470 €
30/05/20235 Rue du CollègeMaison5 Rue du Collège · 80 m² · 4 865 €/m²80 m²389 215 €4 865 €
17/03/202314 Rue du CollègeMaison14 Rue du Collège · 80 m² · 4 698 €/m²80 m²375 810 €4 698 €
16/12/20218 Rue du CollègeMaison, Dépendance8 Rue du Collège · 98 m² · 4 925 €/m²98 m²482 610 €4 925 €
05/01/20213 Rue du CollègeMaison3 Rue du Collège · 119 m² · 3 597 €/m²119 m²428 000 €3 597 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,4 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 819 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa fort à très fort
  • Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
  • Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
  • Degré 4 - Tissu pavillonnaire
  • Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
  • Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
  • Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
  • Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
  • Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

Servitudes d'utilité publique1

  • Étangs landais sud
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRL du courant de soustonsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue du Collège 40140 Soustons50 m²2024AA
appartement, 12 Rue du Collège 40140 Soustons67,4 m²2024AA
maison, 30 Rue du Collège 40140 Soustons77,5 m²1905DB
maison, 15 Rue du Collège 40140 Soustons57,6 m²1970DB
maison, 3 Rue du Collège 40140 Soustons190 m²1994AA
maison, 5 Rue du Collège 40140 Soustons90 m²1980DD
maison, 5 Rue du Collège 40140 Soustons90 m²—EE
maison, 14 Rue du Collège 40140 Soustons79 m²1991DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Département des LandesDépartementpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9EnedisSociété anonymepropriétaire2 locaux
12La Coopérative Foncière AquitaineSociété par actions simplifiéebailleur à construction, propriétaire8 locaux
12Comite Ouvrier du LogementBailleur socialpropriétaire7 locaux
12PupmySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18Commune de SoustonsCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants147 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2350 m
Supérette ou épicerie—700 m
Boulangerie3380 m
Boucherie1360 m
Poissonnerie1350 m
Fruits et légumes—550 m
Restaurant12220 m
Librairie ou presse2350 m
Banque2440 m
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie2440 m
Dentiste5460 m
Kinésithérapeute10400 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire1210 m
Collège1220 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase2110 m
Stade ou terrain de sport2110 m
Cinéma1450 m
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie1290 m
France Services1350 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentairepublic190 m
  • Collège François Mitterrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m

Entreprises domiciliées à 200 m19

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.