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Aucadastre

Rue de Madagascar, Soustons

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Prix dans la rue4 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier101 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
148 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 259 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 550 €/m²

L'estimation 4 550Soustons 4 278en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Soustons et 77 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 960 €/m²
Fourchette haute
6 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20218 214 €1 vente
  2. 20224 912 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 385 €1 vente
  6. Estimation4 550 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Madagascar le 15/09/2025 : 130 m² pour 570 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/2025Rue de MadagascarMaison, DépendanceRue de Madagascar · 130 m² · 4 385 €/m²130 m²570 000 €4 385 €
18/10/2024Rue de MadagascarMaisonRue de Madagascar · 145 m²145 m²573 000 €—
19/07/2022Rue de MadagascarMaisonRue de Madagascar · 113 m² · 4 912 €/m²113 m²555 000 €4 912 €
22/02/2021Rue de MadagascarMaisonRue de Madagascar · 70 m² · 8 214 €/m²70 m²575 000 €8 214 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/2021Rue de MadagascarVenteRue de Madagascar · 26 m²26 m² de terrain200 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 819 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
  • 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
  • Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
  • Degré 4 - Tissu pavillonnaire
  • 50%
  • Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
  • Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
  • Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

Servitudes d'utilité publique1

  • Étangs landais sud
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRL du courant de soustonsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 18 Rue de Madagascar 40140 Soustons110 m²1960CA
maison, 20 Rue de Madagascar 40140 Soustons93 m²2020AA
maison, 20 Rue de Madagascar 40140 Soustons27,3 m²1970DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10154 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 275 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,4 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %33,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1170 m
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie—520 m
Boucherie—690 m
Poissonnerie—680 m
Fruits et légumes—660 m
Restaurant1160 m
Librairie ou presse—680 m
Banque—770 m
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—870 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—800 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses1210 m
Centre ou maison de santé—800 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire1430 m
Collège—560 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase2350 m
Stade ou terrain de sport2340 m
Cinéma—780 m
Bibliothèque—870 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—900 m
Police ou gendarmerie—600 m
France Services—540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentairepublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m122

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.