Avenue du Maréchal Leclerc, Soustons
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Prix dans la rue3 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 259 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Soustons et 1 % en dessous des Landes.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Soustons 4 024en 2025Landes 3 258en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 552 €2 ventes
- 20223 051 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 917 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue du Maréchal Leclerc le 04/09/2025 : 60 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Soustons et 66 % au-dessus des Landes.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Soustons 4 278en 2025Landes 2 576en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 453 €1 vente
- 20225 538 €1 vente
- 20233 158 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 962 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Avenue du Maréchal Leclerc le 20/10/2025 : 159 m² pour 630 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 Avenue du Maréchal Leclerc | Dépendance, Maison20 Avenue du Maréchal Leclerc · 159 m² · 3 962 €/m² | 159 m² | 630 000 € | 3 962 € |
| 04/09/2025 | Avenue du Maréchal Leclerc | Dépendance, AppartementAvenue du Maréchal Leclerc · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 14/08/2023 | 8 Avenue du Maréchal Leclerc | Maison8 Avenue du Maréchal Leclerc · 95 m² · 3 158 €/m² | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 03/11/2022 | 46 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance46 Avenue du Maréchal Leclerc · 110 m² | 110 m² | 730 800 € | — |
| 21/10/2022 | Avenue du Maréchal Leclerc | Dépendance, MaisonAvenue du Maréchal Leclerc · 52 m² · 5 538 €/m² | 52 m² | 288 000 € | 5 538 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Avenue du Maréchal Leclerc | VenteAvenue du Maréchal Leclerc · 464 m² | 464 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Avenue du Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement6 Avenue du Maréchal Leclerc · 72 m² · 2 628 €/m² | 72 m² | 189 250 € | 2 628 € |
| 24/03/2022 | 6 Avenue du Maréchal Leclerc | Dépendance, Appartement6 Avenue du Maréchal Leclerc · 38 m² · 3 474 €/m² | 38 m² | 132 000 € | 3 474 € |
| 12/10/2021 | 20 Avenue du Maréchal Leclerc | Dépendance, Maison20 Avenue du Maréchal Leclerc · 95 m² · 3 453 €/m² | 95 m² | 328 000 € | 3 453 € |
| 02/07/2021 | 6 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance6 Avenue du Maréchal Leclerc · 72 m² · 2 569 €/m² | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 09/06/2021 | 15 Avenue du Maréchal Leclerc | Vente15 Avenue du Maréchal Leclerc · 709 m² | 709 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 20/05/2021 | 6 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement, Dépendance6 Avenue du Maréchal Leclerc · 72 m² · 2 535 €/m² | 72 m² | 182 500 € | 2 535 € |
| 22/04/2021 | Avenue du Maréchal Leclerc | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue du Maréchal Leclerc · 87 m² · 2 368 €/m² | 87 m² | 206 000 € | 2 368 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 856 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,6 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Déclaration préalable0403102500055 | Avenue du Marechal Leclerc | BW 593 | 1 logement | — | autorisé | AZUR BOX |
| 08/07/2014 | Permis de construire04031014X0036 | 46 Av du Maréchal Leclerc | AC 1122 | 38 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire04031014X0030 | 42 Av du Maréchal Leclerc | AC 907, AC 907 | 1 logement, 77 m² | 938 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | — | — | D | B |
| appartement, 26a Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 94,6 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 63 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 34 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | — | 1971 | E | C |
| appartement, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 49,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 20 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 61 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 65 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 63,6 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 37,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Antsoenia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Ceto | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ceto | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Soustons | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | B R C J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 19 | La Dame de Trefle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Isal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 A | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6527 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 325 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %30,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | 1 | 190 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège François Mitterrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École élémentairepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Unilabs Aquibiosanté et action sociale
- Landaise de Menuiseriecommerce
- La Nouvelle Miroiterie Landaiseindustrie
- Au Liegeur Établissements J. Pontneau Denisindustrie