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Aucadastre

Rue Simone Veil, Soustons

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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUhZone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitatAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier23 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Soustons 4 278en 2025Landes 2 576en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Soustons et 33 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 230 €/m²
Fourchette haute
4 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 522 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 773 €8 ventes
  5. 20253 316 €2 ventes
  6. Estimation3 430 €estimé

12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Simone Veil le 26/08/2025 : 80 m² pour 223 440 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/202542 Rue Simone VeilMaison42 Rue Simone Veil · 80 m² · 2 793 €/m²80 m²223 440 €2 793 €
26/06/20253 Rue Simone VeilMaison3 Rue Simone Veil · 134 m² · 3 839 €/m²134 m²514 450 €3 839 €
14/11/202434 Rue Simone VeilMaison34 Rue Simone Veil · 102 m² · 2 553 €/m²102 m²260 370 €2 553 €
30/10/202422 Rue Simone VeilMaison22 Rue Simone Veil · 102 m² · 2 553 €/m²102 m²260 370 €2 553 €
13/08/202440 Rue Simone VeilMaison40 Rue Simone Veil · 80 m² · 2 822 €/m²80 m²225 720 €2 822 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202430 Rue Simone VeilMaison30 Rue Simone Veil · 80 m² · 3 292 €/m²80 m²263 340 €3 292 €
10/07/202438 Rue Simone VeilMaison38 Rue Simone Veil · 80 m² · 2 822 €/m²80 m²225 720 €2 822 €
10/07/202428 Rue Simone VeilMaison28 Rue Simone Veil · 80 m² · 2 723 €/m²80 m²217 800 €2 723 €
01/07/202420 Rue Simone VeilMaison20 Rue Simone Veil · 102 m² · 3 285 €/m²102 m²335 094,22 €3 285 €
28/06/202424 Rue Simone VeilMaison24 Rue Simone Veil · 102 m² · 2 213 €/m²102 m²225 720 €2 213 €
26/10/202246 Rue Simone VeilVente en l'état futur d'achèvement46 Rue Simone Veil · 294 m²294 m² de terrain259 336 €—
18/10/202226 Rue Simone VeilVente en l'état futur d'achèvement26 Rue Simone Veil · 261 m²261 m² de terrain259 336 €—
18/10/202236 Rue Simone VeilVente en l'état futur d'achèvement36 Rue Simone Veil · 264 m²264 m² de terrain259 336 €—
30/06/202115 Rue Simone VeilMaison15 Rue Simone Veil · 82 m² · 3 524 €/m²82 m²289 000 €3 524 €
29/06/202115 Rue Simone VeilMaison15 Rue Simone Veil · 82 m² · 3 519 €/m²82 m²288 550 €3 519 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023

1AUhZone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,7 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 821 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
  • OAP relatives à l'habitat

Informations1

  • Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

Servitudes d'utilité publique1

  • Étangs landais sud
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRL du courant de soustonsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue Simone Veil 40140 Soustons80,7 m²—BB
maison, Rue Simone Veil 40140 Soustons80,7 m²—BB
maison, 8 Rue Simone Veil 40140 Soustons144,3 m²2020AA
maison, 16 Rue Simone Veil 40140 Soustons90 m²—AA
maison, 16 Rue Simone Veil 40140 Soustons90 m²—AA
maison, 3 Rue Simone Veil 40140 Soustons130 m²2020AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisSud Ouest Villages - SoviSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
42ClairsienneBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44ClairsienneBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2311 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,3 %56,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 1,0 km, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—990 m
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—790 m
Boucherie—980 m
Poissonnerie—990 m
Fruits et légumes—780 m
Restaurant1270 m
Librairie ou presse—990 m
Banque—830 m
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—760 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute—870 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—870 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—1,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—890 m
Bibliothèque—960 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.