Route de Labagnère, Soustons

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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionSubmersion marine DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 6 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier35 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Soustons 4 278en 2025Landes 2 576en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Soustons et 65 % au-dessus des Landes.

Fourchette basse: 2 770 €/m²
Fourchette haute: 5 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 808 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 330 €1 vente
20253 929 €1 vente
Estimation4 240 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 230 Route de Labagnère le 30/06/2025 : 77 m² pour 302 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	230 Route de Labagnère	Dépendance, Maison230 Route de Labagnère · 77 m² · 3 929 €/m²	77 m²	302 500 €	3 929 €
10/04/2024	455 Route de Labagnère	Maison, Dépendance455 Route de Labagnère · 76 m² · 4 330 €/m²	76 m²	329 100 €	4 330 €
01/04/2021	500 Route de Labagnère	Maison, Dépendance500 Route de Labagnère · 130 m² · 2 808 €/m²	130 m²	365 000 €	2 808 €
09/03/2021	Route de Labagnère	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRoute de Labagnère · 410 m²	410 m²	330 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 27 depuis 2013La commune en a 856 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,6 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 820 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Degré 4 - Tissu pavillonnaire
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
50%
Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

Servitudes d'utilité publique1

Étangs landais sud

Les 27 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/02/2023	Permis de construire04031022X0064	290 Route de Labagnere	AI 209	1 logement, 216 m²	2 500 m²	commencé	particulier
29/12/2017	Permis de construire04031017X0096	Rte de Labagnere	AH 123	1 logement, 149 m²	1 155 m²	commencé	particulier
15/03/2017	Permis de construire04031017X0005	Rte de Labagnere	AI 909, AI 910	1 logement, 139 m²	816 m²	commencé	particulier
08/06/2016	Permis de construire04031016X0037	Route de Labagnere	AI 865, AI 867	1 logement, 105 m²	600 m²	terminé	particulier
12/05/2016	Permis de construire04031016X0026	Route de Labagnere	AH 350, AH 352	2 logements, 162 m²	729 m²	terminé	particulier
04/04/2016	Permis de construire04031016X0013	Route de Labagnere	AH 96	1 logement, 119 m²	750 m²	commencé	particulier
29/12/2015	Permis de démolir04031015X0004	Route de Labagnere	AH 350, AH 350	—	808 m²	autorisé	particulier
24/09/2013	Permis de construire04031013X0062	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 111 m²	647 m²	terminé	particulier
05/08/2013	Permis de construire04031013X0051	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 118 m²	614 m²	autorisé	particulier
05/08/2013	Permis de construire04031013X0058	Route de Labagnère	AI 605	1 logement, 150 m²	791 m²	autorisé	particulier
23/07/2013	Permis de construire04031013X0056	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 109 m²	632 m²	terminé	particulier
22/07/2013	Permis de construire04031013X0046	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 96 m²	607 m²	terminé	particulier
22/07/2013	Permis de construire04031013X0049	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 121 m²	762 m²	commencé	particulier
22/07/2013	Permis de construire04031013X0050	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 118 m²	601 m²	commencé	particulier
18/07/2013	Permis de construire04031013X0043	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 162 m²	725 m²	autorisé	particulier
10/07/2013	Permis de construire04031013X0048	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 115 m²	600 m²	terminé	particulier
08/07/2013	Permis de construire04031013X0035	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 92 m²	599 m²	commencé	particulier
08/07/2013	Permis de construire04031013X0040	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 92 m²	602 m²	terminé	particulier
08/07/2013	Permis de construire04031013X0045	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 81 m²	600 m²	terminé	particulier
25/06/2013	Permis de construire04031013X0037	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 83 m²	604 m²	terminé	particulier
25/06/2013	Permis de construire04031013X0038	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 97 m²	601 m²	autorisé	particulier
20/06/2013	Permis de construire04031013X0036	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 131 m²	610 m²	commencé	particulier
20/06/2013	Permis de construire04031013X0041	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 107 m²	757 m²	terminé	particulier
19/06/2013	Permis de construire04031013X0033	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 135 m²	621 m²	commencé	particulier
04/06/2013	Permis de construire04031013X0029	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 93 m²	600 m²	commencé	particulier
04/06/2013	Permis de construire04031013X0030	Route de Labagnère	AI 205	1 logement, 103 m²	600 m²	terminé	particulier
11/01/2013	Permis de construire04031012X0073	Route de Labagnère	AI 218	1 logement, 176 m²	659 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRL du courant de soustonsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 2C · 1D · 1F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 453 Route de Labagnère 40140 Soustons	77 m²	2017	B	A
maison, 466 Route de Labagnère 40140 Soustons	58 m²	1959	F	F
maison, 466 Route de Labagnère 40140 Soustons	96,2 m²	1964	D	D
maison, 290 Route de Labagnère 40140 Soustons	153,7 m²	1955	B	A
maison, 230 Route de Labagnère 40140 Soustons	69,5 m²	1956	C	C
maison, 455 Route de Labagnère 40140 Soustons	76,2 m²	2016	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3511 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	890 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	610 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	910 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	900 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,1 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Nidauprivé450 m

Entreprises domiciliées à 200 m42

JSJimmobilier
Coustouretimmobilier
Mokkafinance et assurance
Mokkieimmobilier
SCI Faustineimmobilier
So Prod Sud Ouest Productionarts et spectacles

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.