Route des Lacs, Vieux-Boucau-les-Bains
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Prix dans la rue5 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier23 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Vieux-Boucau-les-Bains et 72 % au-dessus des Landes.
5 590 €/m²
L'estimation 5 590Vieux-Boucau-les-Bains 5 489en 2025Landes 3 258en 2025
- Fourchette basse
- 4 190 €/m²
- Fourchette haute
- 6 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 960 et 6 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 115 €2 ventes
- 20225 900 €1 vente
- 20235 113 €1 vente
- 20245 985 €1 vente
- 20255 572 €1 vente
- Estimation5 590 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Route des Lacs le 14/11/2025 : 50 m² pour 278 590 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 28 Route des Lacs | Dépendance, Appartement28 Route des Lacs · 50 m² · 5 572 €/m² | 50 m² | 278 590 € | 5 572 € |
| 08/04/2025 | 47 Route des Lacs | Maison47 Route des Lacs · 160 m² | 160 m² | 395 000 € | — |
| 11/03/2025 | 17 Route des Lacs | Maison, Dépendance17 Route des Lacs · 158 m² · 2 887 €/m² | 158 m² | 456 192 € | 2 887 € |
| 03/05/2024 | 28 Route des Lacs | Dépendance, Appartement28 Route des Lacs · 32 m² · 5 985 €/m² | 32 m² | 191 533 € | 5 985 € |
| 17/02/2023 | 28 Route des Lacs | Appartement, Dépendance28 Route des Lacs · 45 m² · 5 113 €/m² | 45 m² | 230 103,9 € | 5 113 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 28 Route des Lacs | Appartement, Dépendance28 Route des Lacs · 50 m² · 5 900 €/m² | 50 m² | 295 000 € | 5 900 € |
| 15/09/2021 | 37 Route des Lacs | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé37 Route des Lacs · 178 m² | 178 m² | 350 000 € | — |
| 28/07/2021 | 28 Route des Lacs | Dépendance, Appartement28 Route des Lacs · 49 m² · 5 698 €/m² | 49 m² | 279 183,62 € | 5 698 € |
| 23/06/2021 | Route des Lacs | VenteRoute des Lacs · 180 m² | 180 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 27/01/2021 | Route des Lacs | VenteRoute des Lacs · 722 m² | 722 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/01/2021 | 28 Route des Lacs | Appartement, Dépendance28 Route des Lacs · 32 m² · 4 531 €/m² | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Degré 2.3 - Vieux-Boucau-les-Bains : Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0403282500010 | Route des Lacs | AK 505 | 1 logement, 92 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire04032818D0016 | Rte des Lacs | AK 427 | 35 logements, 2 150 m² | — | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 51 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 26 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 50,4 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 28 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 58 m² | 2019 | A | A |
| maison, 19 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 45,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 21 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 52,8 m² | — | F | C |
| maison, 22 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 108 m² | 1954 | F | C |
| maison, 29 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 67 m² | 1960 | C | A |
| maison, 17 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 149,3 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 50,2 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 2 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 50,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 28 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 33,7 m² | 2019 | A | A |
| maison, 3 Route des Lacs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 67,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Maiwenn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Patria de Pareon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Cote D Argent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Alsace Aquitaine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | La Maysou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | Altadena | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2315 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 638 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,7 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
- Escale Boucalaiseimmobilier
- Les Oyatsimmobilier
- LMfinance et assurance
- Ad HOC.MOEconstruction
- Cap Autonomie Parcours (Via Autonomie)santé et action sociale
- JCC2immobilier