Avenue du Sablar, Vieux-Boucau-les-Bains
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 7 Avenue du Sablar | Dépendance, Appartement7 Avenue du Sablar · 50 m² · 2 895 €/m² | 50 m² | 144 750 € | 2 895 € |
| 22/07/2022 | 19 Avenue du Sablar | Appartement, Dépendance19 Avenue du Sablar · 38 m² · 3 421 €/m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 05/11/2021 | Avenue du Sablar | MaisonAvenue du Sablar · 75 m² · 2 200 €/m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 12/04/2021 | 25 Avenue du Sablar | Appartement25 Avenue du Sablar · 192 m² | 192 m² | 360 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Degré 2.3 - Vieux-Boucau-les-Bains : Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2020 | Permis de construire04032819D0032 | 19bis Av du Sablar | AL 296 | 1 logement, 57 m² | 80 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire04032815D0001 | 22 Av du Sablar | AL 315 | 1 logement, 116 m² | 2 377 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 211 m² | 1969 | D | D |
| maison, 15 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 105,2 m² | — | F | C |
| maison, 20 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 78,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 65 m² | 1918 | D | B |
| appartement, 21 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 33 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 48,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 7 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 55,4 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 51,7 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 50,3 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 23 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 203,9 m² | 1948 | E | B |
| immeuble, 23 Avenue du Sablar 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 203,9 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Vieux Boucau les Bains | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI les 3 Chanterelles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Les Odonniers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Thomas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARL FC Larrieu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | SCI Mutualite Astorg | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2719 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %77,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 22 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic230 m