Avenue des Pecheurs, Vieux-Boucau-les-Bains
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Prix dans la rue4 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Vieux-Boucau-les-Bains et 93 % au-dessus des Landes.
4 960 €/m²
L'estimation 4 960Vieux-Boucau-les-Bains 6 040en 2025Landes 2 576en 2025
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20222 086 €2 ventes
- 20233 203 €1 vente
- Estimation4 960 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue des Pecheurs le 26/04/2023 : 128 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 9 Avenue des Pecheurs | Maison9 Avenue des Pecheurs · 128 m² · 3 203 €/m² | 128 m² | 410 000 € | 3 203 € |
| 22/01/2022 | 11 Avenue des Pecheurs | Maison11 Avenue des Pecheurs · 79 m² · 886 €/m² | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 22/01/2022 | 11 Avenue des Pecheurs | Maison11 Avenue des Pecheurs · 80 m² · 3 286 €/m² | 80 m² | 262 851 € | 3 286 € |
| 08/04/2021 | 1 Avenue des Pecheurs | Maison1 Avenue des Pecheurs · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Construction à l'alignement
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 2.2 - Vieux-Boucau-les-Bains : Tissu périphérique au bourg ancien
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
- Étangs landais sud
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Pecheurs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 39,9 m² | 1985 | D | B |
| maison, 19 Avenue des Pecheurs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 97 m² | 1963 | E | E |
| maison, 9 Avenue des Pecheurs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 128 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue des Pecheurs 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 41,5 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Morgan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Ilot des Pecheurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Oca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | De Duclos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 bis | 2MAISONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Jumama | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5024 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %32,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 32 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m234
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Skill'scommerce
- Urbanservices administratifs
- Fraicheurs D Ailleurscommerce
- Entraide Coopérativesanté et action sociale
- Loca Velosservices administratifs