Route des Grands Champs, Ychoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 03Échelle 1:4000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 725 €/m²
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 112 m² au 316 Rte des Grands Champs, 330 000 € le 20/09/2023.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 661 €/m²), le quartier pour 15 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 340 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 699 €/m² en 2025). Soit 2 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 736 €6 ventes
- 20222 591 €3 ventes
- 20232 836 €2 ventes
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 121 Rte des Grands Champs | Dépendance, Appartement | 102 m² | 249 200 € | — |
| 20/09/2023 | 316 Rte des Grands Champs | Dépendance, Maison | 112 m² | 330 000 € | 2 946 € |
| 17/02/2023 | 125 Rte des Grands Champs | Dépendance | 521 m² de terrain | 76 500 € | — |
| 10/02/2023 | 2040 Rte des Grands Champs | Maison, Dépendance | 102 m² | 278 000 € | 2 725 € |
| 09/11/2022 | 304 Rte des Grands Champs | Dépendance, Maison | 161 m² | 268 350 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 304 Rte des Grands Champs | Vente | 760 m² de terrain | 294 000 € | — |
| 09/08/2022 | 3000 Rte des Grands Champs | Maison, Dépendance | 90 m² | 400 510 € | 4 450 € |
| 04/04/2022 | 316 Rte des Grands Champs | Maison, Dépendance | 112 m² | 290 235 € | 2 591 € |
| 21/01/2022 | 443 Rte des Grands Champs | Dépendance, Maison | 125 m² | 267 000 € | 2 136 € |
| 12/07/2021 | 334 Rte des Grands Champs | Maison, Dépendance | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 12/05/2021 | 410 Rte des Grands Champs | Dépendance, Maison | 104 m² | 297 870 € | 2 864 € |
| 15/02/2021 | 558 Rte des Grands Champs | Maison | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 10/02/2021 | 445 Rte des Grands Champs | Maison | 84 m² | 219 000 € | 2 607 € |
| 08/02/2021 | 447 Rte des Grands Champs | Maison | 84 m² | 203 000 € | 2 417 € |
| 05/02/2021 | 1173 Rte des Grands Champs | Maison | 127 m² | 313 500 € | 2 469 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis au des risques incendie de forêt (Aléa fort)
- Altitude, pente du terrain
- 55,4 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2016Sitadel ; sur les 227 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au des risques incendie de forêt (Aléa fort)
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de construire0403322500004 | 205 Route des Grands Champs | AC 1429 | 4 logements, 456 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2024 | Permis de construire0403322400032 | 316 Route des Grands Champs | E 490, E 491 | 1 logement, 90 m² | 2 533 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de construire0403322400023 | Route des Grands Champs | E 16 | 245 m² | 4 950 m² | commencé | SOC CIVILE AGRICOLE PARC DE BACON |
| 10/10/2024 | Permis de construire0403322400020 | 6702 Route des Grands Champs | AI 109, AI 111, AI 128 | 573 m² | 1 179 914 m² | terminé | SCEA THIROUIN |
| 11/07/2023 | Permis de construire0403322300006 | 443 E Route des Grands Champs - | AC 1555 | 1 logement, 92 m² | 592 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire0403322200025 | 127 C Route des Grands Champs | AC 1510 | 1 logement, 90 m² | 521 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2022 | Permis de construire0403322200018 | 127 B Route des Grands Champs | AC 1560 | 1 logement, 91 m² | 521 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire0403322200012 | 443 Route des Grands Champs | AC 1556 | 1 logement, 128 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis d'aménager0403322200001 | 599 Route des Grands Champs | AC 839, AC 841 | — | 9 496 m² | autorisé | SERENITISSIMMO |
| 23/03/2022 | Permis de construire0403322200002 | 443 E Route des Grands Champs | AC 1555 | 1 logement, 115 m² | 592 m² | annulé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire04033221M0022 | 443 L Route des Grands Champs | AC 1537 | 2 logements, 195 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire04033221M0018 | 443 Route des Grands Champs | AC 1537 | 4 logements, 159 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire04033221M0017 | 131 Route des Grands Champs | AC 1509 | 6 logements, 345 m² | 1 561 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire04033221M0009 | 443 Route des Grands Champs | AC 1533 | 1 logement, 107 m² | — | annulé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire04033220M0020 | 1942 Rte des Grands Champs | E 805, E 806, E 813 | 1 logement, 145 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/02/2020 | Permis de construire04033219M0021 | 131 Rte des Grands Champs | AC 1509 | 5 logements, 362 m² | 1 561 m² | annulé | BOIS ET TUYAUX |
| 15/10/2019 | Permis de construire04033219M0017 | 311 Route des Grands Champs | AC 1493 | 1 logement, 118 m² | 1 381 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis de construire04033219M0012 | 155 Route des Grands Champs | AC 325 | 1 logement, 96 m² | 740 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire04033218M0018 | 350 Route des Grands Champs | AC 1450, AC 1447, AC 1451 | 1 logement, 78 m² | — | commencé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire04033218M0009 | Route des Grands Champs | E 1321, E 1319 | 1 logement | 500 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire04033217M0031 | 253 Route des Grands Champs | AC 1449, AC 1448, AC 1453 | 1 logement, 44 m² | 2 750 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire04033216M0004 | Route des Grands Champs | E 890, E 891, E 1090 | 50 m² | 3 000 m² | terminé | COMMUNE D YCHOUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 559 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 79,8 m² | — | G | C |
| maison, 465 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 147,4 m² | — | C | A |
| appartement, 443 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 75,3 m² | — | B | A |
| appartement, 443 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 75,2 m² | — | B | A |
| maison, 410 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 121 m² | — | C | A |
| maison, 123 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 115 m² | 1950 | D | B |
| maison, 304 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 98,7 m² | 2007 | C | B |
| maison, 304 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 98,1 m² | 2007 | C | B |
| maison, 304 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 98,1 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1909 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 150,9 m² | 1920 | B | A |
| maison, 3000 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 146 m² | 2010 | C | B |
| maison, 316 Route des Grands Champs 40160 Ychoux | 120,8 m² | 1930 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | AKI 40 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 443 A | L'ACANTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 443 quinquies | VERY BAD PIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 445 | SCI LESTHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 558 | LES ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1171 | SCI LESTHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1177 | SCI LESTHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2040 | AEROING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5008 F | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6482 | THIROUIN | Société civile d'exploitation agricole | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6482 | ARKOLIA INVEST 57 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ychouxgare voyageurs et fret761 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.