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Aucadastre

Rue de la Vallée du Loir, Areines

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 200 €/m²

L'estimation 2 200Areines 2 583en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 15 % en dessous d'Areines et 45 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021882 €1 vente
  2. 20222 162 €1 vente
  3. 20231 520 €2 ventes
  4. 20242 043 €2 ventes
  5. 20253 154 €2 ventes
  6. Estimation2 200 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Vallée du Loir le 12/06/2025 : 35 m² pour 131 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/06/20257 Rue de la Vallée du LoirMaison, Dépendance7 Rue de la Vallée du Loir · 35 m² · 3 743 €/m²35 m²131 000 €3 743 €
24/01/20258 Rue de la Vallée du LoirMaison, Dépendance8 Rue de la Vallée du Loir · 78 m² · 2 564 €/m²78 m²200 000 €2 564 €
29/05/202436 Rue de la Vallée du LoirDépendance, Maison36 Rue de la Vallée du Loir · 114 m² · 1 667 €/m²114 m²190 000 €1 667 €
21/05/20246 Rue de la Vallée du LoirMaison6 Rue de la Vallée du Loir · 74 m² · 2 419 €/m²74 m²179 000 €2 419 €
28/09/202320 Rue de la Vallée du LoirMaison, Dépendance20 Rue de la Vallée du Loir · 84 m² · 1 905 €/m²84 m²160 000 €1 905 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/202310 Rue de la Vallée du LoirMaison10 Rue de la Vallée du Loir · 119 m² · 1 134 €/m²119 m²135 000 €1 134 €
02/12/20226 Rue de la Vallée du LoirMaison6 Rue de la Vallée du Loir · 74 m² · 2 162 €/m²74 m²160 000 €2 162 €
31/05/202128 Rue de la Vallée du LoirMaison, Dépendance28 Rue de la Vallée du Loir · 204 m² · 882 €/m²204 m²180 000 €882 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2013

AeZone agricole et d'enseignement agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014La commune en a 25 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
81,8 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 588 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone d'assainissement collectif existant
  • Site archéologique n°37 : « La Bergerie » : ancien fief et habitat attestés au moins dès le XVIle s. La ferme est comprise à l'intérieur d'une empreinte parcellaire en arc de cercle
  • Aléa Retrait-Gonflement des Argiles

Monuments historiques protégés2

  • Eglise Notre-Dame
  • Théâtre gallo-romain
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/07/2025Permis de démolir04100325000019 Rue de la Vallee du LoirZA 209—8 586 m²autoriséCOMITE DES OEUVRES SOCIALES
25/07/2022Permis de construire04100322N000112-8 Rue de la Vallee du LoirZA 130439 m²286 180 m²commencéREGION CENTRE-VAL DE LOIRE
02/05/2019Permis de construire04100319N000227 Rue de la Vallee du LoirZB 2661 logement, 206 m²1 935 m²commencéparticulier
17/06/2015Permis de construire04100315N00032 Rue de la Vallee du LoirZA 611 logement, 169 m²3 314 m²commencéparticulier
17/06/2015Permis de construire04100315N00042 Rue de la Vallee du LoirZA 611 logement, 222 m²3 314 m²commencéparticulier
07/05/2015Permis de construire04100315N0001Rue de la Vallee du LoirAZ 1301 828 m²286 180 m²terminéREGION CENTRE
24/02/2015Permis de construire04100315N0002Rue de la Vallee du LoirZA 149, ZA 13056 m²294 932 m²commencéETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DU LOIR ET CHER
13/01/2014Permis de construire04100313N0001Rue de la Vallee du LoirZA 14971 m²8 752 m²terminéREGION CENTRE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

  • PPRI du Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines29 m²1945DB
maison, 4 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines98,7 m²1948FF
appartement, 70 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines90 m²1956FF
maison, 8 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines125,4 m²1948EE
maison, 8 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines125,4 m²—EE
maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines75 m²1945DB
maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines75 m²1945DB
appartement, Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines42 m²2008DB
maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines27,5 m²1945CB
maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines24 m²1945CB
maison, 6 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines72,5 m²1979DB
maison, 20 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines92 m²1945ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Région Centre-Val de LoireCollectivité territorialepropriétaire1 local
3Région Centre-Val de LoireCollectivité territorialepropriétaire3 locaux
5Région Centre-Val de LoireCollectivité territorialepropriétaire1 local
9Région Centre-Val de LoireCollectivité territorialepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32Commune de AreinesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
42Commune de AreinesCommunepropriétaire1 local
42Office Public de l'Habitat de Loir et CherBailleur socialemphytéote1 local
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
44Commune de AreinesCommunepropriétaire1 local
44Office Public de l'Habitat de Loir et CherBailleur socialemphytéote1 local
46Commune de AreinesCommunepropriétaire1 local
46Office Public de l'Habitat de Loir et CherBailleur socialemphytéote1 local
48Commune de AreinesCommunepropriétaire1 local
48Office Public de l'Habitat de Loir et CherBailleur socialemphytéote1 local
50Commune de AreinesCommunepropriétaire1 local
50Office Public de l'Habitat de Loir et CherBailleur socialemphytéote1 local
52Commune de AreinesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52Office Public de l'Habitat de Loir et CherBailleur socialemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,2 km, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,7 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège—1,4 km
Lycée—910 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.