Rue de la Vallée du Loir, Areines
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZA 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021882 €1 vente
- 20222 162 €1 vente
- 20231 520 €2 ventes
- 20242 043 €2 ventes
- 20253 154 €2 ventes
- Estimation2 200 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Vallée du Loir le 12/06/2025 : 35 m² pour 131 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue de la Vallée du Loir | Maison, Dépendance7 Rue de la Vallée du Loir · 35 m² · 3 743 €/m² | 35 m² | 131 000 € | 3 743 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue de la Vallée du Loir | Maison, Dépendance8 Rue de la Vallée du Loir · 78 m² · 2 564 €/m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 29/05/2024 | 36 Rue de la Vallée du Loir | Dépendance, Maison36 Rue de la Vallée du Loir · 114 m² · 1 667 €/m² | 114 m² | 190 000 € | 1 667 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue de la Vallée du Loir | Maison6 Rue de la Vallée du Loir · 74 m² · 2 419 €/m² | 74 m² | 179 000 € | 2 419 € |
| 28/09/2023 | 20 Rue de la Vallée du Loir | Maison, Dépendance20 Rue de la Vallée du Loir · 84 m² · 1 905 €/m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | 10 Rue de la Vallée du Loir | Maison10 Rue de la Vallée du Loir · 119 m² · 1 134 €/m² | 119 m² | 135 000 € | 1 134 € |
| 02/12/2022 | 6 Rue de la Vallée du Loir | Maison6 Rue de la Vallée du Loir · 74 m² · 2 162 €/m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 31/05/2021 | 28 Rue de la Vallée du Loir | Maison, Dépendance28 Rue de la Vallée du Loir · 204 m² · 882 €/m² | 204 m² | 180 000 € | 882 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AeZone agricole et d'enseignement agricole
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 25 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,8 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone d'assainissement collectif existant
- Site archéologique n°37 : « La Bergerie » : ancien fief et habitat attestés au moins dès le XVIle s. La ferme est comprise à l'intérieur d'une empreinte parcellaire en arc de cercle
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Monuments historiques protégés2
- Eglise Notre-Dame
- Théâtre gallo-romain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de démolir0410032500001 | 9 Rue de la Vallee du Loir | ZA 209 | — | 8 586 m² | autorisé | COMITE DES OEUVRES SOCIALES |
| 25/07/2022 | Permis de construire04100322N0001 | 12-8 Rue de la Vallee du Loir | ZA 130 | 439 m² | 286 180 m² | commencé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 02/05/2019 | Permis de construire04100319N0002 | 27 Rue de la Vallee du Loir | ZB 266 | 1 logement, 206 m² | 1 935 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire04100315N0003 | 2 Rue de la Vallee du Loir | ZA 61 | 1 logement, 169 m² | 3 314 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire04100315N0004 | 2 Rue de la Vallee du Loir | ZA 61 | 1 logement, 222 m² | 3 314 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire04100315N0001 | Rue de la Vallee du Loir | AZ 130 | 1 828 m² | 286 180 m² | terminé | REGION CENTRE |
| 24/02/2015 | Permis de construire04100315N0002 | Rue de la Vallee du Loir | ZA 149, ZA 130 | 56 m² | 294 932 m² | commencé | ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DU LOIR ET CHER |
| 13/01/2014 | Permis de construire04100313N0001 | Rue de la Vallee du Loir | ZA 149 | 71 m² | 8 752 m² | terminé | REGION CENTRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 29 m² | 1945 | D | B |
| maison, 4 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 98,7 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 70 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 90 m² | 1956 | F | F |
| maison, 8 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 125,4 m² | 1948 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 125,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 75 m² | 1945 | D | B |
| maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 75 m² | 1945 | D | B |
| appartement, Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 42 m² | 2008 | D | B |
| maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 27,5 m² | 1945 | C | B |
| maison, 11 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 24 m² | 1945 | C | B |
| maison, 6 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 72,5 m² | 1979 | D | B |
| maison, 20 Rue de la Vallée du Loir 41100 Areines | 92 m² | 1945 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 3 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 9 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 46 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 46 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 48 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 50 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 50 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 52 | Commune de Areines | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,2 km, une école à 560 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
- Cadmals (Cadmals)commerce