Rue de l’Ecole, Areines

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Prix dans la rue1 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone d'extension urbaine récente de l'agglomération Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants6 ménages autour de la rue

454 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 160 €/m²

L'estimation 1 160Areines 2 583en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 55 % en dessous d'Areines et 23 % en dessous de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 690 €/m²
Fourchette haute: 1 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021660 €1 vente
2022998 €2 ventes
2023aucune vente
20242 097 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 160 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de l’Ecole le 27/05/2024 : 60 m² pour 118 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2024	4 Rue de l’Ecole	Dépendance, Maison4 Rue de l’Ecole · 60 m² · 1 967 €/m²	60 m²	118 000 €	1 967 €
14/05/2024	26 Rue de l’Ecole	Dépendance, Maison26 Rue de l’Ecole · 146 m² · 2 226 €/m²	146 m²	325 000 €	2 226 €
07/10/2022	18 Rue de l’Ecole	Maison18 Rue de l’Ecole · 66 m² · 1 136 €/m²	66 m²	75 000 €	1 136 €
31/03/2022	10 Rue de l’Ecole	Maison10 Rue de l’Ecole · 93 m² · 860 €/m²	93 m²	80 000 €	860 €
05/07/2021	14 Rue de l’Ecole	Dépendance, Maison14 Rue de l’Ecole · 106 m² · 660 €/m²	106 m²	70 000 €	660 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	65 Rue de l’Ecole	Local industriel, commercial ou assimilé65 Rue de l’Ecole · 780 m² · 429 €/m²	780 m²	335 000 €	429 €
06/04/2023	67 Rue de l’Ecole	Local industriel, commercial ou assimilé67 Rue de l’Ecole · 600 m² · 333 €/m²	600 m²	200 000 €	333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2013

UBZone d'extension urbaine récente de l'agglomération

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 25 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,2 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 589 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif existant

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/04/2021	Permis de démolir04100321N0001	22 Rue de L Ecole	A 417	—	610 m²	autorisé	particulier
03/02/2020	Permis de démolir04100319N0001	20 Rue de L Ecole	A 416	—	285 m²	terminé	particulier
18/02/2014	Permis de construire04100314N0001	18 Rue de L Ecole	A 414, A 1294	1 logement, 112 m²	553 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

PPRI du Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 1F · 1G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue de l’Ecole 41100 Areines	88,7 m²	1978	D	D
maison, 4 Rue de l'Ecole 41100 Areines	70 m²	—	F	F
appartement, 4 Rue de l'Ecole 41100 Areines	51 m²	1900	D	D
maison, 8 Rue de l'Ecole 41100 Areines	141 m²	1980	D	B
maison, 4 Rue de l’Ecole 41100 Areines	71 m²	1945	E	E
maison, 4 Rue de l’Ecole 41100 Areines	68,3 m²	1949	G	G
maison, 26 Rue de l’Ecole 41100 Areines	146 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 A	L'Air Tetu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bis	L'Air Tetu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 quinquies	L'Air Tetu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 D	L'Air Tetu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 E	L'Air Tetu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Des Menhirs	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Commune de Areines	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	Commune de Areines	Commune	propriétaire	1 local
44	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	emphytéote	1 local
46	Commune de Areines	Commune	propriétaire	1 local
46	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	emphytéote	1 local
48	Commune de Areines	Commune	propriétaire	1 local
48	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	emphytéote	1 local
50	Commune de Areines	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	SCI Team 4R	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Vallee du Loir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Immo Theophile	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69	Société Civile Grattery	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	SCI les Arenes	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	1,8 km
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	—	1,7 km
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	2,1 km
Dentiste	—	2,2 km
Kinésithérapeute	—	2,4 km
Laboratoire d'analyses	—	2,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	1	80 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	960 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic80 m

Entreprises domiciliées à 200 m9

ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
Commune de Areinesadministration publique
MP Taxi (MP Taxi)transport

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.