Rue de Bel-Air, Blois
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Prix dans la rue870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uv2Secteur "Village en peigne"Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 50 % en dessous de Blois et 51 % en dessous de Loir-et-Cher.
870 €/m²
L'estimation 870Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 640 €/m²
- Fourchette haute
- 1 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 740 et 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021651 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023917 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025832 €2 ventes
- Estimation870 €estimé
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Rue de Bel-Air le 04/06/2025 : 83 m² pour 64 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Blois et 37 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 865 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 652 €1 vente
- 2024917 €1 vente
- 20252 245 €2 ventes
- Estimation2 070 €estimé
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Bel-Air le 17/10/2025 : 122 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 14 Rue de Bel-Air | Maison14 Rue de Bel-Air · 122 m² · 2 090 €/m² | 122 m² | 255 000 € | 2 090 € |
| 26/08/2025 | 17 Rue de Bel-Air | Maison17 Rue de Bel-Air · 50 m² · 2 400 €/m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue de Bel-Air | Dépendance, Maison, Appartement11 Rue de Bel-Air · 179 m² | 179 m² | 145 000 € | — |
| 04/06/2025 | 51 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement51 Rue de Bel-Air · 83 m² · 771 €/m² | 83 m² | 64 000 € | 771 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue de Bel-Air | Appartement, Dépendance51 Rue de Bel-Air · 74 m² · 892 €/m² | 74 m² | 66 000 € | 892 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 33 Rue de Bel-Air | Dépendance, Maison33 Rue de Bel-Air · 60 m² · 917 €/m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 31/10/2023 | 53 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement53 Rue de Bel-Air · 60 m² · 869 €/m² | 60 m² | 52 150 € | 869 € |
| 28/09/2023 | 53 Rue de Bel-Air | Appartement, Dépendance53 Rue de Bel-Air · 50 m² · 965 €/m² | 50 m² | 48 240 € | 965 € |
| 14/09/2023 | 24 Rue de Bel-Air | Maison24 Rue de Bel-Air · 115 m² · 2 652 €/m² | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 22/10/2022 | 38 Rue de Bel-Air | Vente38 Rue de Bel-Air · 118 m² | 118 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 26/07/2022 | 18 Rue de Bel-Air | Maison, Dépendance18 Rue de Bel-Air · 90 m² | 90 m² | 85 000 € | — |
| 17/11/2021 | 25 Rue de Bel-Air | Vente25 Rue de Bel-Air · 155 m² | 155 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 17/11/2021 | 25 Rue de Bel-Air | Maison25 Rue de Bel-Air · 80 m² | 80 m² | 125 000 € | — |
| 13/10/2021 | 51 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement51 Rue de Bel-Air · 74 m² · 473 €/m² | 74 m² | 35 000 € | 473 € |
| 02/07/2021 | 53 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement53 Rue de Bel-Air · 48 m² · 781 €/m² | 48 m² | 37 500 € | 781 € |
| 22/06/2021 | 35 Rue de Bel-Air | Dépendance, Maison35 Rue de Bel-Air · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 11/06/2021 | 38 Rue de Bel-Air | Maison, Dépendance38 Rue de Bel-Air · 132 m² · 1 212 €/m² | 132 m² | 160 000 € | 1 212 € |
| 04/03/2021 | 51 Rue de Bel-Air | Appartement51 Rue de Bel-Air · 74 m² · 588 €/m² | 74 m² | 43 500 € | 588 € |
| 12/01/2021 | 51 Rue de Bel-Air | Appartement51 Rue de Bel-Air · 84 m² · 714 €/m² | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 11/01/2021 | 11 Rue de Bel-Air | Maison11 Rue de Bel-Air · 64 m² · 1 865 €/m² | 64 m² | 119 350 € | 1 865 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Uv2Secteur "Village en peigne"
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations4
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Déclaration préalable0410182500620 | 11bis Rue de Bel-Air | AL 787, AL 788 | — | 401 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire0410182500047 | 33 Rue de Bel-Air | AL 243, AL 780 | 1 logement | 553 m² | autorisé | SCI DE LA VALLEE |
| 06/10/2014 | Permis de démolir0410181400006 | 52 Rue de Bel Air | AL 357 | — | 504 m² | autorisé | COMMUNE DE BLOIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11bis Rue de Bel-Air 41000 Blois | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue de Bel-Air 41000 Blois | 31,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue de Bel-Air 41000 Blois | 41,9 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de Bel-Air 41000 Blois | 65 m² | 1880 | G | C |
| appartement, 22 Rue de Bel-Air 41000 Blois | 34 m² | 1850 | D | C |
| maison, Rue de Bel-air 41000 Blois | 95,1 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Bel-air 41000 Blois | 95,1 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue de Bel-air 41000 Blois | 87,7 m² | — | D | C |
| maison, 8 Rue de Bel-air 41000 Blois | 121,2 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Bel-air 41000 Blois | 114 m² | 1900 | C | C |
| maison, 14 Rue de Bel-air 41000 Blois | 114 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Bel-air 41000 Blois | 41 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Assoc Protecti Ameliora Conserv Transformaton l'Habitat | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 | De la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Chapau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | De la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Du Progres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 46 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 50 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14359 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 722 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Joséphine MarchaispublicREP+250 m
- École maternelle Joséphine MarchaispublicREP+280 m
- Collège François RabelaispublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Jean PerrinpublicREP+340 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Aidessanté et action sociale
- Centre Intercommunal d'Action Sociale du Blaisois (Cias)santé et action sociale
- Union Regionale pour L Habitat des Jeunes - Centre (Urhaj Centre)autres services
- Mission Locale du Blesoisadministration publique
- Da Silva Ravalementconstruction