Rue Honore de Balzac, Blois
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Prix dans la rue1 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj1Secteur "Jardins resserrés"Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Blois et 7 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 550 €5 ventes
- 20221 386 €4 ventes
- 20231 500 €2 ventes
- 20241 777 €3 ventes
- 20251 630 €9 ventes
- Estimation1 640 €estimé
23 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Honore de Balzac le 03/10/2025 : 66 m² pour 135 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Blois et 48 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 240 €/m²
L'estimation 2 240Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 514 €3 ventes
- 20252 139 €2 ventes
- Estimation2 240 €estimé
5 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue Honore de Balzac le 29/10/2025 : 89 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 44 Rue Honore de Balzac | Maison44 Rue Honore de Balzac · 89 m² · 2 034 €/m² | 89 m² | 181 000 € | 2 034 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 2 045 €/m² | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 99 m² · 1 212 €/m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 99 m² · 1 697 €/m² | 99 m² | 168 000 € | 1 697 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 943 €/m² | 79 m² | 153 500 € | 1 943 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 630 €/m² | 79 m² | 128 750 € | 1 630 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 99 m² · 1 514 €/m² | 99 m² | 149 900 € | 1 514 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance3 Rue Honore de Balzac · 104 m² · 1 577 €/m² | 104 m² | 164 000 € | 1 577 € |
| 10/04/2025 | 61 Rue Honore de Balzac | Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue Honore de Balzac · 128 m² · 547 €/m² | 128 m² | 70 000 € | 547 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 1 182 €/m² | 66 m² | 78 000 € | 1 182 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance3 Rue Honore de Balzac · 87 m² · 2 341 €/m² | 87 m² | 203 710 € | 2 341 € |
| 09/01/2025 | 73 Rue Honore de Balzac | Maison73 Rue Honore de Balzac · 70 m² · 2 243 €/m² | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Honore de Balzac | Maison21 Rue Honore de Balzac · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 12/07/2024 | 49 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Maison49 Rue Honore de Balzac · 70 m² · 2 514 €/m² | 70 m² | 176 000 € | 2 514 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 27/03/2024 | 39 Rue Honore de Balzac | Maison39 Rue Honore de Balzac · 108 m² · 2 630 €/m² | 108 m² | 284 000 € | 2 630 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 777 €/m² | 79 m² | 140 385 € | 1 777 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 1 788 €/m² | 66 m² | 118 000 € | 1 788 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue Honore de Balzac | Dépendance3 Rue Honore de Balzac | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/05/2023 | 5 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance5 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 1 212 €/m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 12/07/2022 | 3 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance3 Rue Honore de Balzac · 118 m² · 1 333 €/m² | 118 m² | 157 250 € | 1 333 € |
| 06/04/2022 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 66 m² · 1 439 €/m² | 66 m² | 95 000 € | 1 439 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 304 €/m² | 79 m² | 103 000 € | 1 304 € |
| 17/02/2022 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 835 €/m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 02/12/2021 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 29/07/2021 | 3 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement3 Rue Honore de Balzac · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement3 Rue Honore de Balzac · 77 m² · 1 558 €/m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 30/04/2021 | 3 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance3 Rue Honore de Balzac · 76 m² · 1 250 €/m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 25/03/2021 | 5 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement5 Rue Honore de Balzac · 48 m² · 1 550 €/m² | 48 m² | 74 400 € | 1 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Uj1Secteur "Jardins resserrés"
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations4
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 75,2 m² | 1957 | D | D |
| maison, 51 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 75,2 m² | 1957 | D | D |
| maison, 41 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 84,9 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 5 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 5d Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 64,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 5 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 75,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 63 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 5 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 5c Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 97,1 m² | 1974 | C | C |
| maison, 46 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 84 m² | 1960 | A | A |
| maison, 44 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 111,8 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Rue Honore de Balzac 41000 Blois | 96 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Communaute D Agglomeration de Blois | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Communaute d'Agglomeration de Blois Agglopolys | Communauté d'agglomération | propriétaire | 9 locaux |
| 3 | Communaute D Agglomeration de Blois | Établissement public | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | A M G R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Pres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence le Haut Plessis | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 17 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Communaute d'Agglomeration de Blois Agglopolys | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Le Hetre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 3 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat210 m
- École élémentaire Yvonne Mardellepublic280 m
- Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat300 m
- École maternelle Olympe de Gougespublic350 m
- Collège Augustin Thierrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
- École primaire privée musulmane Les S@voirssans cantine380 m
- Collège les Provincespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provincespublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m40
- Richard Espace Vertservices administratifs
- Jackpott Compagnieautres services
- S.C. l'Abreuvoirimmobilier
- Airco-Climconstruction
- L'Oceaneimmobilier
- SCI Redonimmobilier