Rue du Languedoc, Blois

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uj1Secteur "Jardins resserrés"Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier52 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Blois et 35 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 220 €/m²
Fourchette haute: 2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 289 €2 ventes
20232 000 €1 vente
20242 379 €1 vente
20251 939 €1 vente
Estimation2 050 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Languedoc le 28/10/2025 : 66 m² pour 128 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	14 Rue du Languedoc	Maison14 Rue du Languedoc · 66 m² · 1 939 €/m²	66 m²	128 000 €	1 939 €
30/08/2024	3 Rue du Languedoc	Maison3 Rue du Languedoc · 58 m² · 2 379 €/m²	58 m²	138 000 €	2 379 €
04/10/2023	6 Rue du Languedoc	Maison6 Rue du Languedoc · 70 m² · 2 000 €/m²	70 m²	140 000 €	2 000 €
11/07/2022	11 Rue du Languedoc	Maison11 Rue du Languedoc · 78 m² · 2 372 €/m²	78 m²	185 000 €	2 372 €
24/02/2022	19 Rue du Languedoc	Maison19 Rue du Languedoc · 68 m² · 2 206 €/m²	68 m²	150 000 €	2 206 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj1Secteur "Jardins resserrés"

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 108,5 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations5

Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Zonage assainissement - BLOIS
AC1 Haras : façades et toitures des 2 pavillons de gardien, des 2 bâtiments d'habitation, direction et sous-direction et dépendances, écuries boxes, grande écurie, infirmerie, habitation vétérinaire, sellerie
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

Monuments historiques protégés1

Haras

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 5F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue du Languedoc 41000 Blois	65,4 m²	1957	E	E
maison, 14 Rue du Languedoc 41000 Blois	65,7 m²	—	F	F
maison, 10 Rue du Languedoc 41000 Blois	81,2 m²	1960	C	C
maison, 3 Rue du Languedoc 41000 Blois	56 m²	1956	E	E
maison, 6 Rue du Languedoc 41000 Blois	63,9 m²	1970	E	E
maison, 22 Rue du Languedoc 41000 Blois	77,7 m²	1960	D	D
maison, 15 Rue du Languedoc 41000 Blois	67 m²	1957	E	E
maison, 15 Rue du Languedoc 41000 Blois	67 m²	1957	E	D
maison, 19 Rue du Languedoc 41000 Blois	65,3 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Les Mouettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5222 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	940 m
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	570 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	600 m
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	2	450 m
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	970 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	2	400 m
Lycée	3	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	3	170 m
Stade ou terrain de sport	1	200 m
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Yvonne Mardellepublic200 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat240 m
École maternelle Olympe de Gougespublic270 m
Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat350 m
Collège Augustin Thierrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
Collège les Provincespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Lycée Philibert Dessaignespublicinternat450 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provincespublic460 m
École primaire privée musulmane Les S@voirssans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m83

Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Département des Hauts-De-Seineadministration publique
Centre Departemental de l'Enfancesanté et action sociale
EURL Angebault (Maisange)commerce
Richard Espace Vertservices administratifs
L'Epi Vertcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.