Rue de Picardie, Blois

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Prix dans la rue1 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier175 habitants0,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

58 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Blois et 20 % en dessous de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 1 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20231 522 €1 vente
20241 284 €1 vente
20251 608 €2 ventes
Estimation1 410 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de Picardie le 31/03/2025 : 66 m² pour 127 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	14 Rue de Picardie	Appartement, Dépendance14 Rue de Picardie · 66 m² · 1 932 €/m²	66 m²	127 500 €	1 932 €
14/01/2025	14 Rue de Picardie	Dépendance, Appartement14 Rue de Picardie · 55 m² · 1 284 €/m²	55 m²	70 618 €	1 284 €
16/12/2024	14 Rue de Picardie	Appartement, Dépendance14 Rue de Picardie · 55 m² · 1 284 €/m²	55 m²	70 618 €	1 284 €
18/12/2023	14 Rue de Picardie	Appartement, Dépendance14 Rue de Picardie · 66 m² · 1 522 €/m²	66 m²	100 460 €	1 522 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui3Secteur "Faubourg structurant"

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
Emprise au sol maximale: 70 %70 %, secteur Ui3
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 109,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations5

AC1 Haras : façades et toitures des 2 pavillons de gardien, des 2 bâtiments d'habitation, direction et sous-direction et dépendances, écuries boxes, grande écurie, infirmerie, habitation vétérinaire, sellerie
Zonage assainissement - BLOIS
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

Monuments historiques protégés1

Haras

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3F · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue de Picardie 41000 Blois	66,8 m²	—	C	C
immeuble, 16 Rue de Picardie 41000 Blois	—	—	D	D
appartement, 16 Rue de Picardie 41000 Blois	60 m²	1948	F	F
appartement, 16 Rue de Picardie 41000 Blois	47 m²	1948	D	D
appartement, 14 Rue de Picardie 41000 Blois	71 m²	1948	F	F
immeuble, 14 Rue de Picardie 41000 Blois	—	1948	F	F
immeuble, 16 Rue de Picardie 41000 Blois	—	1948	F	F
appartement, 14 Rue de Picardie 41000 Blois	71 m²	1948	F	F
appartement, 14 Rue de Picardie 41000 Blois	62 m²	1948	F	F
appartement, 14 Rue de Picardie 41000 Blois	62 m²	1948	F	F
appartement, 16 Rue de Picardie 41000 Blois	62 m²	1948	F	F
appartement, 14 Rue de Picardie 41000 Blois	47 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Région Centre-Val de Loire	Collectivité territoriale	propriétaire	4 locaux
5	Commune de Blois	Commune	propriétaire	4 locaux
10	Commune de Blois	Commune	propriétaire	8 locaux
13	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
15	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
18	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	19 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants175109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 127 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social98,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,1 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	1	360 m
Kinésithérapeute	3	360 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	870 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	360 m
École maternelle ou élémentaire	2	100 m
Collège	1	430 m
Lycée	2	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	3	230 m
Stade ou terrain de sport	1	390 m
Cinéma	—	730 m
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire Yvonne Mardellepublic70 m
École maternelle Olympe de Gougespublic80 m
Lycée Philibert Dessaignespublicinternat270 m
Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat380 m
Collège les Provincespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provincespublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m105

Électricité de France (Edf)énergie
Engieénergie
ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
La Prevention Routiereautres services
Commune de Bloisadministration publique
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.