Rue du Docteur Lesueur, Blois
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Prix dans la rue1 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 17,5 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Blois et 17 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 219 €4 ventes
- 20221 311 €7 ventes
- 20231 406 €2 ventes
- 20241 741 €4 ventes
- 20251 495 €3 ventes
- Estimation1 460 €estimé
20 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue du Docteur Lesueur le 24/10/2025 : 103 m² pour 154 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 10 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance10 Rue du Docteur Lesueur · 103 m² · 1 495 €/m² | 103 m² | 154 000 € | 1 495 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance6 Rue du Docteur Lesueur · 68 m² · 1 794 €/m² | 68 m² | 122 000 € | 1 794 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Lesueur · 81 m² · 1 467 €/m² | 81 m² | 118 850 € | 1 467 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement12 Rue du Docteur Lesueur · 107 m² · 1 393 €/m² | 107 m² | 149 000 € | 1 393 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement12 Rue du Docteur Lesueur · 71 m² · 1 676 €/m² | 71 m² | 119 000 € | 1 676 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 7 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance7 Rue du Docteur Lesueur | non mesurée | 4 000 € | — |
| 30/04/2024 | 3 Rue du Docteur Lesueur | Vente3 Rue du Docteur Lesueur · 74 m² | 74 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/04/2024 | 3 Rue du Docteur Lesueur | Maison, Dépendance3 Rue du Docteur Lesueur · 114 m² · 2 061 €/m² | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement15 Rue du Docteur Lesueur · 68 m² · 1 868 €/m² | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement8 Rue du Docteur Lesueur · 72 m² · 1 806 €/m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 12/12/2023 | 7 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement7 Rue du Docteur Lesueur · 69 m² · 1 638 €/m² | 69 m² | 113 000 € | 1 638 € |
| 20/01/2023 | 6 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement6 Rue du Docteur Lesueur · 81 m² · 1 173 €/m² | 81 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 15/12/2022 | 9 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Lesueur · 107 m² · 1 000 €/m² | 107 m² | 107 000 € | 1 000 € |
| 26/09/2022 | 9 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Lesueur · 132 m² · 1 311 €/m² | 132 m² | 173 000 € | 1 311 € |
| 23/09/2022 | 6 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement6 Rue du Docteur Lesueur · 81 m² · 1 214 €/m² | 81 m² | 98 305 € | 1 214 € |
| 05/08/2022 | 12 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance12 Rue du Docteur Lesueur · 81 m² · 1 444 €/m² | 81 m² | 117 000 € | 1 444 € |
| 01/07/2022 | 13 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance13 Rue du Docteur Lesueur · 69 m² · 1 726 €/m² | 69 m² | 119 100 € | 1 726 € |
| 25/05/2022 | 8 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement8 Rue du Docteur Lesueur · 110 m² · 1 182 €/m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 13/01/2022 | 6 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance6 Rue du Docteur Lesueur · 71 m² · 1 803 €/m² | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 06/09/2021 | 9 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Lesueur · 107 m² · 965 €/m² | 107 m² | 103 300 € | 965 € |
| 02/06/2021 | 12 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement12 Rue du Docteur Lesueur · 103 m² · 1 262 €/m² | 103 m² | 130 000 € | 1 262 € |
| 19/03/2021 | 12 Rue du Docteur Lesueur | Dépendance, Appartement12 Rue du Docteur Lesueur · 103 m² · 1 175 €/m² | 103 m² | 121 000 € | 1 175 € |
| 04/01/2021 | 9 Rue du Docteur Lesueur | Appartement, Dépendance9 Rue du Docteur Lesueur · 117 m² · 1 299 €/m² | 117 m² | 152 000 € | 1 299 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui2Secteur "Parcs en immeubles"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 17,5 m17,50 m au plus (R+4), secteur Ui2
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 %, secteur Ui2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations5
- AC1 Haras : façades et toitures des 2 pavillons de gardien, des 2 bâtiments d'habitation, direction et sous-direction et dépendances, écuries boxes, grande écurie, infirmerie, habitation vétérinaire, sellerie
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Monuments historiques protégés1
- Haras
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Permis de construire0410182600004 | 3 Rue du Docteur Lesueur | AT 987, AT 990 | 247,81 m² | 935 m² | commencé | L'ESCAPADE |
| 31/08/2023 | Permis d'aménager0410182300005 | 3 Rue du Docteur Lesueur | AT 171, AT 172, AT 979 | — | 2 702 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 76,8 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 9 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 100 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 76,3 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 14 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 66 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 65 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 74 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 14 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 49 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 113,3 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 6 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 72 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Docteur Lesueur 41000 Blois | 109,8 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L'Escapade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 172 locaux |
| 15 | Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants204123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 909 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,3 %Des logements autour de la rue
Maisons23,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %34,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois - Adjoint IApublic160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IIpublic160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois III - ASHpublic160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IVpublic160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois Vpublic160 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cherpublic160 m
- École primaire Marguerite Audouxpublic370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provincespublic430 m
- Collège les Provincespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- GRDFénergie
- Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration
- Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
- Pompes Funebres Catonautres services