Rue de Signeulx, Blois

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

249 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 1 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2024	15 Rue de Signeulx	Maison, Dépendance15 Rue de Signeulx · 140 m² · 3 250 €/m²	140 m²	455 000 €	3 250 €
18/12/2023	10 Rue de Signeulx	Maison10 Rue de Signeulx · 113 m² · 2 345 €/m²	113 m²	265 000 €	2 345 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	8 Rue de Signeulx	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Signeulx · 195 m² · 2 103 €/m²	195 m²	410 000 €	2 103 €
03/10/2023	8 Rue de Signeulx	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Signeulx · 375 m²	375 m²	750 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui3Secteur "Faubourg structurant"

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
Emprise au sol maximale: 70 %70 %, secteur Ui3
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 107 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations6

AC1 Basilique Notre-Dame de la Trinité
AC1 Haras : façades et toitures des 2 pavillons de gardien, des 2 bâtiments d'habitation, direction et sous-direction et dépendances, écuries boxes, grande écurie, infirmerie, habitation vétérinaire, sellerie
Zonage assainissement - BLOIS
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

Monuments historiques protégés2

Haras
Basilique Notre-Dame de la Trinité

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/08/2024	Permis d'aménager0410182400001	8 Rue de Signeulx	CV 437, CV 441, CV 443	—	12 703 m²	autorisé	CENTRE MEDICAL DES HARAS DE BLOIS
31/03/2021	Déclaration préalable0410182100084	8 Rue de Signeulx	CV 441	28 m²	937 m²	autorisé	particulier
02/03/2018	Permis de construire0410181700089	13 Rue de Signeulx	AT 227, AT 973, AT 975	1 logement, 120 m²	314 m²	commencé	particulier
24/05/2017	Permis de construire0410181600090	12 Rue de Signeulx	AT 405, AT 878, AT 879	14 logements, 1 585 m²	2 428 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3D · 1E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue de Signeulx 41000 Blois	112,8 m²	2019	B	A
maison, 8 Rue de Signeulx 41000 Blois	157 m²	—	D	B
maison, 10m Rue de Signeulx 41000 Blois	113 m²	2017	A	A
appartement, 10 Rue de Signeulx 41000 Blois	113,4 m²	2019	B	A
maison, 12 Rue de Signeulx 41000 Blois	112,2 m²	2018	B	A
maison, 15 Rue de Signeulx 41000 Blois	163 m²	1930	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Maisons Atria	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Soc Promotion Immobilière Investissement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
8	Des Marins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
8	SC Advenis Immo Capital	Société civile	propriétaire	1 local
8	SCI de la Forge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Hara Curie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10 M	9024	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10 K	La Michaudiere Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
18	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
20 quinquies	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	30 locaux
20 quinquies	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	30 locaux
20 D	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	28 locaux
20 D	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	28 locaux
20 A	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	24 locaux
20 bis	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	24 locaux
20 A	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	24 locaux
20 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	24 locaux
20	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
20	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10740 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 373 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,5 %Des logements autour de la rue

Maisons20 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,8 %3,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	1	360 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	420 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	1	70 m
Kinésithérapeute	7	70 m
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	670 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	70 m
École maternelle ou élémentaire	2	200 m
Collège	—	520 m
Lycée	2	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	850 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Olympe de Gougespublic230 m
Lycée Philibert Dessaignespublicinternat260 m
École élémentaire Yvonne Mardellepublic340 m
Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois - Adjoint IApublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IIpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois III - ASHpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IVpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois Vpublic490 m
Collège les Provincespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cherpublic490 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provincespublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m220

Électricité de France (Edf)énergie
Engieénergie
Kparkcommerce
Moissons Nouvellessanté et action sociale
Direction Interregionale des Services Penitentiaires Dijon - Grand-Centre (Disp)administration publique
Département du Loir et Cheradministration publique

Voies voisines1

Rue Dessaignes59 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.