Rue de Flandres, Blois
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Prix dans la rue1 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier177 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Blois et 23 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 200 €4 ventes
- 20221 403 €1 vente
- 20231 393 €4 ventes
- 20241 015 €1 vente
- 20251 614 €2 ventes
- Estimation1 360 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue de Flandres le 20/11/2025 : 54 m² pour 85 616 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Blois et 44 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 105 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 122 €2 ventes
- 20251 964 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue de Flandres le 25/06/2025 : 70 m² pour 137 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 45 Rue de Flandres | Appartement, Dépendance45 Rue de Flandres · 54 m² · 1 585 €/m² | 54 m² | 85 616 € | 1 585 € |
| 19/09/2025 | 45 Rue de Flandres | Dépendance, Appartement45 Rue de Flandres · 53 m² · 1 642 €/m² | 53 m² | 87 000 € | 1 642 € |
| 25/06/2025 | 46 Rue de Flandres | Dépendance, Maison46 Rue de Flandres · 70 m² · 1 964 €/m² | 70 m² | 137 500 € | 1 964 € |
| 09/07/2024 | 58 Rue de Flandres | Maison58 Rue de Flandres · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 06/06/2024 | 45 Rue de Flandres | Appartement, Dépendance45 Rue de Flandres · 67 m² · 1 015 €/m² | 67 m² | 68 000 € | 1 015 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 25 Rue de Flandres | Vente25 Rue de Flandres · 39 m² | 39 m² de terrain | 1 170 € | — |
| 06/06/2024 | 40 Rue de Flandres | Maison40 Rue de Flandres · 62 m² · 1 629 €/m² | 62 m² | 101 000 € | 1 629 € |
| 22/12/2023 | 45 Rue de Flandres | Dépendance, Appartement45 Rue de Flandres · 82 m² · 1 322 €/m² | 82 m² | 108 400 € | 1 322 € |
| 02/02/2023 | 45 Rue de Flandres | Appartement, Dépendance45 Rue de Flandres · 53 m² · 943 €/m² | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 12/01/2023 | 45 Rue de Flandres | Dépendance, Appartement45 Rue de Flandres · 54 m² · 1 463 €/m² | 54 m² | 79 000 € | 1 463 € |
| 09/01/2023 | 45 Rue de Flandres | Appartement, Dépendance45 Rue de Flandres · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 25/05/2022 | 45 Rue de Flandres | Dépendance, Appartement45 Rue de Flandres · 67 m² · 1 403 €/m² | 67 m² | 94 000 € | 1 403 € |
| 10/09/2021 | 45 Rue de Flandres | Appartement, Dépendance45 Rue de Flandres · 58 m² · 1 207 €/m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 09/08/2021 | 26 Rue de Flandres | Maison26 Rue de Flandres · 57 m² · 2 105 €/m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 08/07/2021 | 29 Rue de Flandres | Dépendance, Appartement29 Rue de Flandres · 73 m² · 1 192 €/m² | 73 m² | 87 000 € | 1 192 € |
| 14/06/2021 | 45 Rue de Flandres | Dépendance, Appartement45 Rue de Flandres · 56 m² · 1 568 €/m² | 56 m² | 87 800 € | 1 568 € |
| 13/02/2021 | 45 Rue de Flandres | Appartement, Dépendance45 Rue de Flandres · 53 m² · 1 132 €/m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations5
- AC1 Haras : façades et toitures des 2 pavillons de gardien, des 2 bâtiments d'habitation, direction et sous-direction et dépendances, écuries boxes, grande écurie, infirmerie, habitation vétérinaire, sellerie
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Monuments historiques protégés1
- Haras
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2020 | Permis de construire0410182000001 | 27 Rue de Flandres | AT 561 | — | 1 088 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2018 | Permis de construire0410181700087 | 11 Rue de Flandres | CT 428 | 1 logement, 24 m² | 5 985 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 41,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Flandres 41000 Blois | 19,2 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 1 local |
| 7 | Centre Departemental de l'Enfance | Établissement public | emphytéote | 2 locaux |
| 7 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Centre Departemental de l'Enfance | Établissement public | emphytéote | 2 locaux |
| 9 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 17 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Des Sautybas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 D | Geocaldu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 D | JUMALP1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17787 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 754 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Olympe de Gougespublic160 m
- École élémentaire Yvonne Mardellepublic170 m
- Collège les Provincespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provincespublic360 m
- Lycée Philibert Dessaignespublicinternat380 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat390 m
- Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
- Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat500 m
Entreprises domiciliées à 200 m133
- Engieénergie
- ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
- Commune de Bloisadministration publique
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale du Loir-Et-Cher (Dsden)administration publique
- EURL Angebault (Maisange)commerce