Rue de Touraine, Blois

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier126 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Blois et 44 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 310 €/m²
Fourchette haute: 3 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20232 397 €2 ventes
20242 786 €1 vente
20251 824 €1 vente
Estimation2 190 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de Touraine le 30/04/2025 : 108 m² pour 197 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	23 Rue de Touraine	Maison23 Rue de Touraine · 108 m² · 1 824 €/m²	108 m²	197 000 €	1 824 €
30/05/2024	1 Rue de Touraine	Maison1 Rue de Touraine · 84 m² · 2 786 €/m²	84 m²	234 000 €	2 786 €
21/12/2023	15 Rue de Touraine	Maison15 Rue de Touraine · 67 m² · 2 463 €/m²	67 m²	165 000 €	2 463 €
23/03/2023	8 Rue de Touraine	Maison8 Rue de Touraine · 88 m² · 2 330 €/m²	88 m²	205 000 €	2 330 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj2Secteur "Jardins aérés"

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 %30 %, secteur Uj2
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 108,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations4

Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Zonage assainissement - BLOIS
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 3F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue de Touraine 41000 Blois	112,7 m²	1955	E	D
maison, 1 Rue de Touraine 41000 Blois	101,2 m²	1954	E	D
maison, 23 Rue de Touraine 41000 Blois	91 m²	1954	E	D
maison, 15 Rue de Touraine 41000 Blois	74,4 m²	1952	D	B
maison, 8 Rue de Touraine 41000 Blois	80 m²	1951	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Association Pupilles Enseignement Public	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Département du Loir et Cher	Département	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12651 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 039 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons94,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	990 m
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	2	440 m
Boucherie	—	880 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	7	370 m
Librairie ou presse	—	910 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	320 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	3	450 m
Kinésithérapeute	1	410 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	430 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	1	350 m
Lycée	4	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	4	140 m
Stade ou terrain de sport	2	440 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	—	650 m
Conservatoire	—	750 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat190 m
Collège Augustin Thierrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m
École élémentaire Yvonne Mardellepublic270 m
Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat270 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat290 m
Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
École maternelle Olympe de Gougespublic400 m
Centre d'information et d'orientation de Bloispublic410 m
Lycée Philibert Dessaignespublicinternat430 m

Entreprises domiciliées à 200 m127

Électricité de France (Edf)énergie
Direction des Ressources Humaines des Ministeres Economiques et Financiers (SG/DRH)administration publique
Fondation Partage et Viesanté et action sociale
Reseau Canopeenseignement
Vorwerk Francecommerce
Département des Hauts-De-Seineadministration publique

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.