Rue de Touraine, Blois
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Blois et 44 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 397 €2 ventes
- 20242 786 €1 vente
- 20251 824 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de Touraine le 30/04/2025 : 108 m² pour 197 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue de Touraine | Maison23 Rue de Touraine · 108 m² · 1 824 €/m² | 108 m² | 197 000 € | 1 824 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue de Touraine | Maison1 Rue de Touraine · 84 m² · 2 786 €/m² | 84 m² | 234 000 € | 2 786 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue de Touraine | Maison15 Rue de Touraine · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 23/03/2023 | 8 Rue de Touraine | Maison8 Rue de Touraine · 88 m² · 2 330 €/m² | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Uj2Secteur "Jardins aérés"
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 %30 %, secteur Uj2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations4
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de Touraine 41000 Blois | 112,7 m² | 1955 | E | D |
| maison, 1 Rue de Touraine 41000 Blois | 101,2 m² | 1954 | E | D |
| maison, 23 Rue de Touraine 41000 Blois | 91 m² | 1954 | E | D |
| maison, 15 Rue de Touraine 41000 Blois | 74,4 m² | 1952 | D | B |
| maison, 8 Rue de Touraine 41000 Blois | 80 m² | 1951 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Association Pupilles Enseignement Public | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12651 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 039 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 7 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 4 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 4 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 440 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat190 m
- Collège Augustin Thierrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat260 m
- École élémentaire Yvonne Mardellepublic270 m
- Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat270 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat290 m
- Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
- École maternelle Olympe de Gougespublic400 m
- Centre d'information et d'orientation de Bloispublic410 m
- Lycée Philibert Dessaignespublicinternat430 m