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Avenue du Marechal Leclerc, Blois

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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj2Secteur "Jardins aérés"Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Blois et 35 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
2 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 399 €1 vente
  2. 20222 011 €1 vente
  3. 20232 297 €2 ventes
  4. 20241 964 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 040 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Avenue du Marechal Leclerc le 19/12/2024 : 140 m² pour 275 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202527 Avenue du Marechal LeclercDépendance, Appartement27 Avenue du Marechal Leclerc · 76 m² · 2 039 €/m²76 m²155 000 €2 039 €
19/03/202570 Avenue du Marechal LeclercDépendance, Appartement70 Avenue du Marechal Leclerc · 64 m² · 2 078 €/m²64 m²133 000 €2 078 €
19/12/202453 Avenue du Marechal LeclercMaison53 Avenue du Marechal Leclerc · 140 m² · 1 964 €/m²140 m²275 000 €1 964 €
25/07/202458 Avenue du Marechal LeclercMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé58 Avenue du Marechal Leclerc · 134 m²134 m²269 000 €—
11/12/202372 Avenue du Marechal LeclercMaison, Dépendance72 Avenue du Marechal Leclerc · 175 m² · 1 457 €/m²175 m²255 000 €1 457 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202364 Avenue du Marechal LeclercMaison64 Avenue du Marechal Leclerc · 118 m² · 3 136 €/m²118 m²370 000 €3 136 €
17/06/202230 Avenue du Marechal LeclercMaison30 Avenue du Marechal Leclerc · 183 m² · 2 011 €/m²183 m²368 000 €2 011 €
29/04/202270 Avenue du Marechal LeclercDépendance, Appartement70 Avenue du Marechal Leclerc · 99 m²99 m²140 000 €—
24/06/202110 Avenue du Marechal LeclercDépendance, Appartement10 Avenue du Marechal Leclerc · 114 m²114 m²123 000 €—
30/04/202131 Avenue du Marechal LeclercMaison31 Avenue du Marechal Leclerc · 143 m² · 1 399 €/m²143 m²200 000 €1 399 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj2Secteur "Jardins aérés"

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
109,1 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan de stationnement
  • Séquences urbaines de Blois Ev-b20 - ensemble de villas et bâtiment dhabitation du XX°

Informations7

  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
  • AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
  • AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zonage assainissement - BLOIS
  • AC1 Halle aux grains
  • Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)

Monuments historiques protégés3

  • Halle aux grains
  • Préfecture
  • Palais de Justice
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/03/2024Permis de construire041018240000772 Avenue du Marechal LeclercCT 256 logements, 22 m²660 m²commencéparticulier
08/03/2022Déclaration préalable041018220001631 Avenue du Marechal LeclercCT 174—345 m²autoriséSCI RAFLINE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision du PPRI de Bloisnaturel
  • AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 70 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois17,5 m²—CA
maison, 45 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois92 m²1958EE
appartement, 27 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois77,6 m²1953EE
appartement, 27 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois60,4 m²1953FF
maison, 22 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois154,3 m²1953CC
maison, 44 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois120 m²1950DD
appartement, 72 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois23 m²1955CC
appartement, 72 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois35,6 m²1955CC
appartement, 10 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois22,1 m²1950EC
maison, 40 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois116 m²1954DD
immeuble, 54 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois—1953ED
maison, 55 Avenue du Marechal Leclerc 41000 Blois146,8 m²1950DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2De JoncheuxSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
4StartSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6StartSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10EmaxSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10TourneguideSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18Laboissiere SASSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31RaflineSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI de la ValleeSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
39LMHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
48État Ministère de la JusticeÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15381 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 557 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %34,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—830 m
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie2300 m
Boucherie—700 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—910 m
Restaurant12260 m
Librairie ou presse—740 m
Banque2310 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2310 m
Pharmacie1370 m
Dentiste6270 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses—810 m
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire4340 m
Collège1440 m
Lycée3220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase3290 m
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma1360 m
Bibliothèque1460 m
Conservatoire—610 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—750 m
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat180 m
  • Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat250 m
  • Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat280 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat370 m
  • École élémentaire Yvonne Mardellepublic380 m
  • Collège Augustin Thierrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
  • Collège privé Sainte-Marieinternat400 m
  • Lycée Philibert Dessaignespublicinternat410 m
  • École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
  • Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat430 m
  • École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
  • École maternelle Olympe de Gougespublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m157

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.