Rue de Vauquois, Blois

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Prix dans la rue1 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier110 habitants66 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Blois et 5 % en dessous de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 230 €/m²
Fourchette haute: 2 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 1 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 636 €3 ventes
20231 731 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 670 €estimé

5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de Vauquois le 12/04/2023 : 56 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/07/2025	36 Rue de Vauquois	Maison36 Rue de Vauquois · 205 m² · 1 756 €/m²	205 m²	360 000 €	1 756 €
22/03/2024	8 Rue de Vauquois	Maison8 Rue de Vauquois · 171 m² · 2 240 €/m²	171 m²	383 000 €	2 240 €
12/04/2023	22 Rue de Vauquois	Dépendance, Appartement22 Rue de Vauquois · 56 m² · 1 964 €/m²	56 m²	110 000 €	1 964 €
20/02/2023	17 Rue de Vauquois	Dépendance, Appartement17 Rue de Vauquois · 66 m² · 1 497 €/m²	66 m²	98 800 €	1 497 €
02/11/2022	22 Rue de Vauquois	Dépendance, Appartement22 Rue de Vauquois · 33 m² · 1 636 €/m²	33 m²	54 000 €	1 636 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/02/2023	23 Rue de Vauquois	Vente23 Rue de Vauquois · 6 752 m²	6 752 m² de terrain	20 000 €	—
07/10/2022	22 Rue de Vauquois	Dépendance, Appartement22 Rue de Vauquois · 56 m² · 1 518 €/m²	56 m²	85 000 €	1 518 €
24/05/2022	9 Rue de Vauquois	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9 Rue de Vauquois · 1 038 m²	1 038 m²	480 000 €	—
09/05/2022	22 Rue de Vauquois	Appartement, Dépendance22 Rue de Vauquois · 89 m²	89 m²	54 000 €	—
10/02/2022	22 Rue de Vauquois	Dépendance, Appartement22 Rue de Vauquois · 70 m² · 1 786 €/m²	70 m²	125 000 €	1 786 €
12/02/2021	22 Rue de Vauquois	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue de Vauquois · 75 m² · 297 €/m²	75 m²	22 250 €	297 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj2Secteur "Jardins aérés"

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 %30 %, secteur Uj2
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2017La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 103 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations7

Zonage assainissement - BLOIS
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
AC1 Basilique Notre-Dame de la Trinité
AC1 Haras : façades et toitures des 2 pavillons de gardien, des 2 bâtiments d'habitation, direction et sous-direction et dépendances, écuries boxes, grande écurie, infirmerie, habitation vétérinaire, sellerie
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
AC1 Cellier de l'ancien prieuré Saint Jean en Grêve

Monuments historiques protégés3

Haras
Basilique Notre-Dame de la Trinité
Prieuré Saint-Jean-en-Grève (ancien)

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/01/2023	Permis de construire0410182200037	9 Rue de Vauquois	CV 428, CV 226, CV 428	14 logements, 178 m²	3 102 m²	commencé	SCI DE LA RUE DES CORDELIERS
11/01/2023	Permis de construire0410182200037	9 Rue de Vauquois	CV 428, CV 226, CV 428	178 m²	3 102 m²	commencé	SCI DE LA RUE DES CORDELIERS
27/11/2020	Permis de construire0410182000027	28 Rue de Vauquois	CV 283, CV 436	369 m²	1 260 m²	autorisé	particulier
20/12/2019	Déclaration préalable0410181900362	22 Rue de Vauquois	CV 53	1 logement	1 424 m²	autorisé	particulier
18/08/2017	Permis de construire0410181700003	13 A Rue de Vauquois	CV 216, CV 217, CV 218	90 logements, 4 586 m²	9 833 m²	terminé	SNC ICADE PROMOTION TERTIAIRE
11/05/2017	Permis de démolir0410181700003	13 A Rue de Vauquois	CV 217, CV 225, CV 427	—	16 620 m²	autorisé	SNC ICADE PROMOTION TERTIAIRE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Usine des eaux, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
BR 105 D, à 498 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 22 Rue de Vauquois 41000 Blois	—	—	D	B
appartement, 22 Rue de Vauquois 41000 Blois	70 m²	1979	D	B
appartement, 17 Rue de Vauquois 41000 Blois	66,4 m²	1948	E	E
appartement, 17 Rue de Vauquois 41000 Blois	48,4 m²	—	E	E
maison, 16 Rue de Vauquois 41000 Blois	268 m²	1962	C	C
maison, 7 Rue de Vauquois 41000 Blois	142 m²	—	D	D
maison, 8 Rue de Vauquois 41000 Blois	170 m²	1952	F	D
maison, 12 Rue de Vauquois 41000 Blois	158,6 m²	1956	E	E
appartement, 22 Rue de Vauquois 41000 Blois	78 m²	1973	D	B
appartement, 17 Rue de Vauquois 41000 Blois	49 m²	—	E	E
maison, 38 Rue de Vauquois 41000 Blois	104,6 m²	1960	E	E
maison, 8 Rue de Vauquois 41000 Blois	171 m²	1953	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	B3PROM	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Établissement public	propriétaire	91 locaux
15	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Association Notre Dame de la Trinite	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Nican	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
22	Commune de Blois	Commune	propriétaire	3 locaux
22	Vauquois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
23	Association Notre Dame de la Trinite	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11053 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 077 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,5 %Des logements autour de la rue

Maisons56,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,8 %21,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	3	320 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	240 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	2	290 m
Kinésithérapeute	8	200 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	800 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	290 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	—	810 m
Lycée	1	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	790 m
Police ou gendarmerie	—	640 m
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Lycée Philibert Dessaignespublicinternat340 m
École primaire Marguerite Audouxpublic460 m
Lycée professionnel Sonia Delaunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
École maternelle Olympe de Gougespublic470 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.