Quai Ulysse Besnard, Blois
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Prix dans la rue1 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NvSecteur couvrant les vallées, cours d eau et leurs abordsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Blois et 1 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 911 €2 ventes
- 20222 063 €4 ventes
- 20231 725 €4 ventes
- 20241 781 €3 ventes
- 20251 714 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
14 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 193 Quai Ulysse Besnard le 04/03/2025 : 70 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Blois et 22 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 666 €4 ventes
- 20222 168 €3 ventes
- 20231 833 €2 ventes
- 20241 333 €3 ventes
- 20252 588 €1 vente
- Estimation1 850 €estimé
13 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 67 Quai Ulysse Besnard le 24/10/2025 : 85 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 67 Quai Ulysse Besnard | Maison67 Quai Ulysse Besnard · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 04/03/2025 | 193 Quai Ulysse Besnard | Appartement, Dépendance193 Quai Ulysse Besnard · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 10/12/2024 | 185 Quai Ulysse Besnard | Maison185 Quai Ulysse Besnard · 129 m² · 1 333 €/m² | 129 m² | 172 000 € | 1 333 € |
| 20/11/2024 | 71 Quai Ulysse Besnard | Maison71 Quai Ulysse Besnard · 68 m² · 779 €/m² | 68 m² | 53 000 € | 779 € |
| 01/08/2024 | 41 Quai Ulysse Besnard | Maison41 Quai Ulysse Besnard · 110 m² · 2 517 €/m² | 110 m² | 276 900 € | 2 517 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 73 Quai Ulysse Besnard | Dépendance73 Quai Ulysse Besnard · 17 m² | 17 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 07/06/2024 | 55 Quai Ulysse Besnard | Appartement, Dépendance55 Quai Ulysse Besnard · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 27/05/2024 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement53 Quai Ulysse Besnard · 146 m² | 146 m² | 253 000 € | — |
| 26/02/2024 | 55 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement55 Quai Ulysse Besnard · 75 m² · 1 460 €/m² | 75 m² | 109 526 € | 1 460 € |
| 17/01/2024 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement53 Quai Ulysse Besnard · 62 m² · 2 306 €/m² | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 13/10/2023 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance53 Quai Ulysse Besnard | non mesurée | 7 000 € | — |
| 13/09/2023 | 53 Quai Ulysse Besnard | Appartement, Dépendance53 Quai Ulysse Besnard · 122 m² · 1 508 €/m² | 122 m² | 184 000 € | 1 508 € |
| 21/07/2023 | 243 Quai Ulysse Besnard | Maison, Dépendance243 Quai Ulysse Besnard · 90 m² · 2 283 €/m² | 90 m² | 205 500 € | 2 283 € |
| 18/07/2023 | 55 Quai Ulysse Besnard | Appartement, Dépendance55 Quai Ulysse Besnard · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 02/05/2023 | 179 Quai Ulysse Besnard | Maison179 Quai Ulysse Besnard · 170 m² · 1 382 €/m² | 170 m² | 235 000 € | 1 382 € |
| 11/04/2023 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement53 Quai Ulysse Besnard · 75 m² · 2 048 €/m² | 75 m² | 153 600 € | 2 048 € |
| 10/03/2023 | 1 Quai Ulysse Besnard | Vente1 Quai Ulysse Besnard · 266 m² | 266 m² de terrain | 367 000 € | — |
| 04/01/2023 | 55 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement55 Quai Ulysse Besnard · 42 m² · 1 806 €/m² | 42 m² | 75 850 € | 1 806 € |
| 23/11/2022 | 133 Quai Ulysse Besnard | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé133 Quai Ulysse Besnard · 210 m² | 210 m² | 190 000 € | — |
| 03/10/2022 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement53 Quai Ulysse Besnard · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 12/09/2022 | 9 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Maison9 Quai Ulysse Besnard · 98 m² · 2 168 €/m² | 98 m² | 212 500 € | 2 168 € |
| 30/08/2022 | 5 Quai Ulysse Besnard | Maison, Appartement, Dépendance5 Quai Ulysse Besnard · 95 m² | 95 m² | 280 000 € | — |
| 29/06/2022 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement53 Quai Ulysse Besnard · 42 m² · 2 126 €/m² | 42 m² | 89 300 € | 2 126 € |
| 14/06/2022 | 55 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement55 Quai Ulysse Besnard · 41 m² · 2 195 €/m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 31/03/2022 | 43 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Maison43 Quai Ulysse Besnard · 145 m² · 3 448 €/m² | 145 m² | 500 000 € | 3 448 € |
| 10/01/2022 | 147 Quai Ulysse Besnard | Maison147 Quai Ulysse Besnard · 147 m² · 1 376 €/m² | 147 m² | 202 200 € | 1 376 € |
| 07/01/2022 | 25 Quai Ulysse Besnard | Appartement25 Quai Ulysse Besnard · 34 m² · 1 294 €/m² | 34 m² | 44 000 € | 1 294 € |
| 28/10/2021 | 155 Quai Ulysse Besnard | Maison155 Quai Ulysse Besnard · 128 m² · 2 305 €/m² | 128 m² | 295 000 € | 2 305 € |
| 29/09/2021 | 61 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Maison61 Quai Ulysse Besnard · 162 m² · 1 659 €/m² | 162 m² | 268 800 € | 1 659 € |
| 27/09/2021 | 17 Quai Ulysse Besnard | Vente en l'état futur d'achèvement17 Quai Ulysse Besnard | — | 172 155,6 € | — |
| 30/06/2021 | 75 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Maison75 Quai Ulysse Besnard · 52 m² · 1 673 €/m² | 52 m² | 87 000 € | 1 673 € |
| 29/06/2021 | 147 Quai Ulysse Besnard | Maison147 Quai Ulysse Besnard · 147 m² · 1 410 €/m² | 147 m² | 207 200 € | 1 410 € |
| 09/06/2021 | 53 Quai Ulysse Besnard | Dépendance, Appartement53 Quai Ulysse Besnard · 42 m² · 2 500 €/m² | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 15/03/2021 | 17 Quai Ulysse Besnard | Vente en l'état futur d'achèvement17 Quai Ulysse Besnard | — | 197 880 € | — |
| 26/01/2021 | 53 Quai Ulysse Besnard | Appartement, Dépendance53 Quai Ulysse Besnard · 56 m² · 1 321 €/m² | 56 m² | 74 000 € | 1 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
NvSecteur couvrant les vallées, cours d eau et leurs abords
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 936 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,5 m · 6,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- AC1 Maison Calcat dite "Logis du Loup" avec ses éléments de décoration d'origine
- Information - Secteur couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en vigueur ou périmètre de révision
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - BLOIS
- PM1 PPRI - Périmètre Loire Blois (Blois, Chailles, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil)
Monuments historiques protégés1
- Maison Calcat dite "Logis du Loup"
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Permis de construire0410182500063 | 189 Quai Ulysse Besnard | BY 172, BY 292 | 222 m² | 1 087 m² | autorisé | ANTHONY |
| 14/05/2025 | Permis de démolir0410182500005 | 13 Quai Ulysse Besnard | DI 206, DI 207 | — | 1 393 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de démolir0410181900007 | 67 Quai Ulysse Besnard | BS 588 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire0410181700025 | 17 Quai Ulysse Besnard | DI 422, DI 423 | 4 553 m² | 6 518 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire04101817D0025 | Quai Ulysse Besnard | DI 423, DI 422 | 4 553 m² | 6 537 m² | autorisé | SASU CAPWEST GROUPE |
| 13/08/2015 | Permis de construire0410181500030 | 6 Quai Ulysse Besnard | DX 14 | 1 logement, 144 m² | 300 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- BK 29, à 29 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- BK 391, à 489 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 78 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 53 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 32,5 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 55 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 32 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 23 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 27 m² | 2021 | C | C |
| maison, 201 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 60 m² | — | F | E |
| appartement, 55 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 123,3 m² | — | D | D |
| maison, 113 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 101 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 53 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 76 m² | 1986 | C | C |
| maison, 89 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 241,7 m² | — | D | B |
| maison, 89 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 241,7 m² | — | D | B |
| maison, 137 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 70 m² | — | C | A |
| maison, 115 Quai Ulysse Besnard 41000 Blois | 186,2 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Doum's | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | B U | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | YO1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Des Imberts | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI WB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SASU Capwest Groupe | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | Cohignac Family MF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | 3 Vals Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | 31 Quai Ulysse Besnard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | L B V | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Tescic | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | SCI du Val de Loire | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI Leodeschamps | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | Famille Marteau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | L'Aiguille Grive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI Aurore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | Imo Ter | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 bis | Imo Ter | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Imo Ter | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 143 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | A F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 243 | Riviera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 243 bis | Riviera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Crocus Safraninformation et communication
- Les Sablesimmobilier
- SCI du 7 Place Saint Louisimmobilier
- Sunflowerimmobilier
- Pergolaautres services
- Trait d'Unionimmobilier