Rue Charles d’Orleans, Blois
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier273 habitants61,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Blois et 9 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 930 €/m²
L'estimation 1 930Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 765en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 200 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 360 €2 ventes
- 20241 763 €2 ventes
- 20252 502 €1 vente
- Estimation1 930 €estimé
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Charles d’Orleans le 28/04/2025 : 42 m² pour 105 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Blois et 17 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 514en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 301 €1 vente
- 20222 072 €3 ventes
- 20231 491 €2 ventes
- 20241 459 €4 ventes
- 20251 756 €3 ventes
- Estimation1 770 €estimé
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Charles d’Orleans le 20/10/2025 : 83 m² pour 182 490 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Charles d’Orleans | Maison7 Rue Charles d’Orleans · 83 m² · 2 199 €/m² | 83 m² | 182 490 € | 2 199 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Charles d’Orleans | Maison7 Rue Charles d’Orleans · 95 m² · 1 460 €/m² | 95 m² | 138 720 € | 1 460 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Charles d’Orleans | Dépendance, Appartement10 Rue Charles d’Orleans · 42 m² · 2 502 €/m² | 42 m² | 105 100 € | 2 502 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Charles d’Orleans | Maison, Dépendance19 Rue Charles d’Orleans · 111 m² · 1 756 €/m² | 111 m² | 194 900 € | 1 756 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Charles d’Orleans | Maison7 Rue Charles d’Orleans · 60 m² · 1 512 €/m² | 60 m² | 90 738 € | 1 512 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 7 Rue Charles d’Orleans | Appartement7 Rue Charles d’Orleans · 35 m² · 1 859 €/m² | 35 m² | 65 065 € | 1 859 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Charles d’Orleans | Maison32 Rue Charles d’Orleans · 130 m² · 1 885 €/m² | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Charles d’Orleans | Dépendance, Appartement12 Rue Charles d’Orleans · 120 m² · 1 667 €/m² | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Charles d’Orleans | Dépendance, Maison20 Rue Charles d’Orleans · 104 m² · 1 154 €/m² | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 27/05/2024 | 22 Rue Charles d’Orleans | Dépendance, Maison22 Rue Charles d’Orleans · 80 m² · 1 406 €/m² | 80 m² | 112 500 € | 1 406 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Charles d’Orleans | Maison, Dépendance24 Rue Charles d’Orleans · 50 m² · 1 470 €/m² | 50 m² | 73 500 € | 1 470 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Charles d’Orleans | Maison7 Rue Charles d’Orleans · 60 m² · 1 512 €/m² | 60 m² | 90 738 € | 1 512 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Charles d’Orleans | Appartement, Dépendance12 Rue Charles d’Orleans · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Charles d’Orleans | Dépendance, Appartement12 Rue Charles d’Orleans · 69 m² · 2 319 €/m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 03/08/2022 | 7 Rue Charles d’Orleans | Maison7 Rue Charles d’Orleans · 106 m² · 1 953 €/m² | 106 m² | 207 000 € | 1 953 € |
| 29/07/2022 | 3 Rue Charles d’Orleans | Maison3 Rue Charles d’Orleans · 106 m² · 2 072 €/m² | 106 m² | 219 620 € | 2 072 € |
| 22/02/2022 | 21 Rue Charles d’Orleans | Dépendance, Maison21 Rue Charles d’Orleans · 49 m² · 2 245 €/m² | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 19/08/2021 | 7 Rue Charles d’Orleans | Appartement7 Rue Charles d’Orleans · 62 m² · 1 200 €/m² | 62 m² | 74 400 € | 1 200 € |
| 29/01/2021 | 23 Rue Charles d’Orleans | Maison23 Rue Charles d’Orleans · 73 m² · 1 301 €/m² | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 936 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,8 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations6
- Zonage assainissement - BLOIS
- PT1 Blois Poulain zone de garde radioélectrique
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Chocolaterie Poulain : usine de la Villette, façades et toitures de la demeure "Château Poulain" ainsi que des ateliers de fabrication élevés en 1864 et 1867, atelier de fabrication construit en 1919-20 en totalité
Monuments historiques protégés1
- Usine dite de la Villette
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Permis de construire0410182300062 | 16 Rue Charles d'Orleans | DI 354 | 38 m² | 395 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FIXSODENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 51 m² | 1925 | F | F |
| appartement, 10 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 93,2 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 10 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 93,2 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 10 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 41 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 101,4 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 82,6 m² | 1964 | G | G |
| maison, 32 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 115 m² | 1953 | D | D |
| maison, 9 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 67,7 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 10 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 67,4 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 12 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 116,4 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Charles d'Orleans 41000 Blois | 56,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Manocle | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 3 Vals Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Résidence Medicis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Les Copptaires Res du Coteau de Loire | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Fixsodent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants273164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %37,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret473 m
Écoles, collèges et lycées3
- École secondaire privée musulmane Les S@voirs Bloissans cantine320 m
- École maternelle Fochpublic380 m
- École élémentaire Fochpublic390 m