Rue Guillaume Ribier, Blois
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Blois et 6 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 723 €6 ventes
- 20221 732 €10 ventes
- 20231 902 €6 ventes
- 20242 257 €1 vente
- 20252 094 €9 ventes
- Estimation1 870 €estimé
32 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Guillaume Ribier le 29/08/2025 : 64 m² pour 134 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 64 m² · 2 094 €/m² | 64 m² | 134 000 € | 2 094 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 46 m² · 1 761 €/m² | 46 m² | 81 000 € | 1 761 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 46 m² · 2 533 €/m² | 46 m² | 116 500 € | 2 533 € |
| 20/05/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 67 m² · 2 239 €/m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 64 m² · 2 250 €/m² | 64 m² | 144 000 € | 2 250 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 116 m² · 1 457 €/m² | 116 m² | 169 000 € | 1 457 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 68 m² · 1 912 €/m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 34 m² · 2 176 €/m² | 34 m² | 74 000 € | 2 176 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 37 m² · 2 257 €/m² | 37 m² | 83 500 € | 2 257 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 36 m² · 3 556 €/m² | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
| 07/09/2023 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 93 m² · 1 602 €/m² | 93 m² | 149 000 € | 1 602 € |
| 29/08/2023 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 70 m² · 1 907 €/m² | 70 m² | 133 500 € | 1 907 € |
| 28/07/2023 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 68 m² · 1 897 €/m² | 68 m² | 129 000 € | 1 897 € |
| 18/07/2023 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 62 m² · 2 586 €/m² | 62 m² | 160 350 € | 2 586 € |
| 03/05/2023 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 43 m² · 1 628 €/m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 27/10/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 65 m² · 1 723 €/m² | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 19/07/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 37 m² · 1 689 €/m² | 37 m² | 62 500 € | 1 689 € |
| 12/07/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 81 m² · 1 556 €/m² | 81 m² | 126 000 € | 1 556 € |
| 25/04/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 55 m² · 2 493 €/m² | 55 m² | 137 115 € | 2 493 € |
| 07/04/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 41 m² · 1 951 €/m² | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 04/04/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 80 m² · 1 738 €/m² | 80 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 17/03/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 80 m² · 1 725 €/m² | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 11/03/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 46 m² · 1 717 €/m² | 46 m² | 79 000 € | 1 717 € |
| 10/02/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 65 m² · 1 785 €/m² | 65 m² | 116 000 € | 1 785 € |
| 21/01/2022 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 65 m² · 1 938 €/m² | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 03/11/2021 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 68 m² · 1 750 €/m² | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 15/10/2021 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 56 m² · 1 696 €/m² | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 19/07/2021 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 62 m² · 2 219 €/m² | 62 m² | 137 600 € | 2 219 € |
| 18/06/2021 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 46 m² · 1 674 €/m² | 46 m² | 77 000 € | 1 674 € |
| 31/05/2021 | 18 Rue Guillaume Ribier | Appartement, Dépendance18 Rue Guillaume Ribier · 64 m² · 2 203 €/m² | 64 m² | 141 000 € | 2 203 € |
| 25/03/2021 | 18 Rue Guillaume Ribier | Dépendance, Appartement18 Rue Guillaume Ribier · 46 m² · 1 565 €/m² | 46 m² | 72 000 € | 1 565 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 72,5 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations8
- Zonage assainissement - BLOIS
- Information - Secteur couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en vigueur ou périmètre de révision
- PT1 Blois Poulain zone de garde radioélectrique
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- PM1 PPRI - Périmètre Loire Blois (Blois, Chailles, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil)
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Chocolaterie Poulain : usine de la Villette, façades et toitures de la demeure "Château Poulain" ainsi que des ateliers de fabrication élevés en 1864 et 1867, atelier de fabrication construit en 1919-20 en totalité
Monuments historiques protégés1
- Usine dite de la Villette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- École primaire Louis Michel, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- BK 28, à 256 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
- Pont F. Miterrand, à 267 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 23 mai 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999 et le 9 décembre 2003.
- Échelle secondaire n°7, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18a Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 82 m² | — | C | A |
| immeuble, 18 Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 18 Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | — | 2006 | C | A |
| appartement, 18b Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 46 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 18b Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 18a Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 58,8 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 18b Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 95,5 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 193 m² | 1890 | E | E |
| appartement, 18b Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 64,9 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 18a Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 46,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 18 Rue Guillaume Ribier 41000 Blois | 68 m² | 2004 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 22 locaux |
| 18 bis | Foncière Di 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 22 locaux |
| 18 A | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 15 locaux |
| 18 A | Foncière Di 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 15 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants174102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret544 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Louise Michelpublic240 m