Rue de l’Usine a Gaz, Blois
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielPropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier295 habitants42,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 211 mGare de Blois-Chambord · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 38 Rue de l’Usine a Gaz | Maison, Dépendance38 Rue de l’Usine a Gaz · 63 m² · 540 €/m² | 63 m² | 34 000 € | 540 € |
| 21/09/2022 | 5 Rue de l’Usine a Gaz | Maison, Dépendance5 Rue de l’Usine a Gaz · 92 m² · 2 217 €/m² | 92 m² | 204 000 € | 2 217 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 4 Rue de l’Usine a Gaz | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de l’Usine a Gaz · 2 868 m² · 0 €/m² | 2 868 m² | 1 € | 0 € |
| 05/10/2023 | Rue de l’Usine a Gaz | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l’Usine a Gaz · 3 094 m² · 225 €/m² | 3 094 m² | 695 069,9 € | 225 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue de l’Usine a Gaz | Vente terrain à bâtir1 Rue de l’Usine a Gaz · 1 280 m² | 1 280 m² de terrain | 56 349 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,7 m · 12,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité fonctionnelle
- Plan de stationnement
Informations14
- AC1 Hôtel d'Epernon détruit et reconstruit en 1954
- Zonage assainissement - BLOIS
- PT1 Blois Poulain zone de garde radioélectrique
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
- AC1 Maison dite Hôtel de Guise
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- AC1 Maison dite de la Chancellerie : charpente et façades
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Hôtel d'Amboise détruit et reconstruit en 1954
- AC1 Eglise Saint-Vincent
- AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
- AC1 Ensemble des fortifications de la ville
- AC1 Bains de la Reine dénommés aussi Pavillon d'Anne de Bretagne
- AC1 Chocolaterie Poulain : usine de la Villette, façades et toitures de la demeure "Château Poulain" ainsi que des ateliers de fabrication élevés en 1864 et 1867, atelier de fabrication construit en 1919-20 en totalité
Monuments historiques protégés10
- Maison de la Chancellerie
- Pavillon des jardins du château de Blois
- Hôtel d'Epernon
- Eglise Saint-Vincent
- Château et ses anciennes dépendances
- Usine dite de la Villette
- Statue de Diane
- Maison dite Hôtel de Guise
- Fortifications de la ville (ensemble)
- Hôtel d'Amboise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2018 | Permis d'aménager0410181800006 | 1 Rue de l'Usine A Gaz | DM 54, DM 135, DM 151 | — | 24 894 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 Vals Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants295214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 956 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,7 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,6 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 9 | 230 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 26 | 150 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 4 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret211 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé Saint-Charles200 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles200 m
- Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat380 m
Entreprises domiciliées à 200 m605
- Électricité de France (Edf)énergie
- SNCF Reseautransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Critservices administratifs