Rue des Basses Granges, Blois
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Prix dans la rue1 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants43,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Blois et 11 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20221 672 €1 vente
- 20232 819 €2 ventes
- 20241 944 €2 ventes
- 20251 481 €1 vente
- Estimation1 950 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Basses Granges le 12/02/2025 : 54 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue des Basses Granges | Appartement, Dépendance27 Rue des Basses Granges · 177 m² | 177 m² | 205 000 € | — |
| 12/02/2025 | 3 Rue des Basses Granges | Appartement3 Rue des Basses Granges · 54 m² · 1 481 €/m² | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 11/06/2024 | 17 Rue des Basses Granges | Appartement17 Rue des Basses Granges · 29 m² · 1 897 €/m² | 29 m² | 55 000 € | 1 897 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue des Basses Granges | Appartement, Dépendance17 Rue des Basses Granges · 100 m² · 1 990 €/m² | 100 m² | 199 000 € | 1 990 € |
| 08/09/2023 | Rue des Basses Granges | AppartementRue des Basses Granges · 20 m² · 2 916 €/m² | 20 m² | 58 320 € | 2 916 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 23 Rue des Basses Granges | Vente23 Rue des Basses Granges · 285 m² | 285 m² de terrain | 88 800 € | — |
| 07/09/2023 | Rue des Basses Granges | AppartementRue des Basses Granges · 18 m² · 2 722 €/m² | 18 m² | 49 000 € | 2 722 € |
| 19/12/2022 | 23 Rue des Basses Granges | Appartement23 Rue des Basses Granges · 125 m² · 1 672 €/m² | 125 m² | 209 000 € | 1 672 € |
| 28/03/2022 | 15 Rue des Basses Granges | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison15 Rue des Basses Granges · 206 m² | 206 m² | 85 000 € | — |
| 07/09/2021 | 31 Rue des Basses Granges | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue des Basses Granges · 74 m² | 74 m² | 90 000 € | — |
| 01/09/2021 | 25 Rue des Basses Granges | Appartement25 Rue des Basses Granges · 21 m² · 2 500 €/m² | 21 m² | 52 500 € | 2 500 € |
| 01/07/2021 | 29 Rue des Basses Granges | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison29 Rue des Basses Granges · 181 m² | 181 m² | 92 500 € | — |
| 23/04/2021 | 8 Rue des Basses Granges | Maison8 Rue des Basses Granges · 120 m² · 500 €/m² | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,1 m · 10,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations5
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
- AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
- Zonage assainissement - BLOIS
Monuments historiques protégés1
- Château et ses anciennes dépendances
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 104 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 25 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 52,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 100,3 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 100,3 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 55,5 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 102 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 150,8 m² | — | E | D |
| maison, 11 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 82 m² | — | D | C |
| appartement, 25 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 20,2 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 27 Rue des Basses Granges 41000 Blois | 143,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SA Regionale HLM L C Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | NBSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Dagrame | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Ekaterina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Les Lavandes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6937 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 404 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573 %Des logements autour de la rue
Maisons37,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | 2 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret527 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Saint-Charles200 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles200 m
- École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m352
- Thiriet Magasinscommerce
- Thiriet Distributioncommerce
- Accueil Soutien Lutte Contre Detresses (Asld)santé et action sociale
- Anemone 41 (Maison Canu)autres services
- Id'ees Interim Bservices administratifs
- Logex Centre Loireactivités scientifiques et techniques